及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。） 借名买房 经济适用房 口头协议 房产律师 一、原告诉称 马昕钰称： 经济适用住房的陈述更为可信。 马昕钰与王哲之间借名购买经济适用住房的口头约定是否符合法律规定。双方之间的约定形成于2008年4月11日之前；根据房屋 ...
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一套经济适用房，签订了协议，并支付了房款。但是由于国家对于经济适用房上市交易的限制，房屋能住但是不能够过户，权益保障受到了威胁。我方当事人起诉要求法院 约定违约责任。整个案件的处理效果是良好的，但是其中也暴露一些问题，需要进行探讨。是不是可以依据房屋买卖协议，确认房屋产权归自己所有，是不是法院可以做出 ...
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至今已超过诉讼时效，所以原告的请求不应得到法院的支持。二、由于政策因素，经济适用房不能买卖，所以产权证办理与否对原告不会产生任何损失。三、双方签订的《 违约金为零，不应视为被告可因此免除其责任。所以，约定“违约金为零”的条款虽可以认定为格式条款，但不能认定其无效。合同的约定派出了被告支付违约金的义务， ...
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低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。在符合一定条件的情况下，经济适用住房可以进行上市交易。借名购买的房屋仅仅是限制流通物，并非禁止流通物。 ，当事人之间在无书面或口头协议的况下，应综合当事人的事实及法律行为确定是否存在合同合意，从而形成合同关系。已生效法律文书确认的事实，在无相反证据， ...
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本诉及反诉的诉讼费用。三、审理查明经审理查明，张凤因拆迁取得购买经济适用住房资格。2007年1月29日，张凤(买受人)与舜天公司(出卖人 尹玲承担违约责任。关于违约金数额，约定的违约金过分高于实际造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。本案中双方约定的违约金超过原始购房合同价款的50%，且尹 ...
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适用房的主体资格?，而开发商不审查购房人是否具备购买经济适用住房的主体资格，将经济适用房以商品房价格卖给原告来获取高额的非法利益，其行为违反了《城镇经济 总额标准。符合条件的家庭，可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。*本案中的业主们由于不具备申领经济适用房的主体资格，所以法院的判决 ...
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交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。而并不是以是否经济适用房来界定的。根据《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条 经济适用 出售方交纳一定的土地出让 金，但在实际交易过程中，一般可以根据双方的实际情况来自行商议。经济适用房在上市交易时需要缴纳2%的土地出让金，其他税费标准和操作 ...
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娟的全部诉讼请求。 靳双权点评 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明 承担不利后果。本案争议焦点为一号房屋是否应由周某娟个人所有。一号房屋系经济适用房，并非商品房，而经济适用房的取得方式与商品房的取得方式并不相同。 ...
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一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的，另一方可以要求损害赔偿。案例二、未签订书面合同是否成立房屋买卖关系及一房二卖的法律后果上诉人（原审原告）： 》及国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定，单位集资合作建房是经济适用房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用 ...
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（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。） 一、原告诉称 原告诉称：2006年2月 经济适用住房的条件，原、被告之间的借名买房关系有效。被告称是否符合申购经济适用房应由相关部门审核。被告提交了房屋所有权证、契税发票、房屋登记费收费凭证、 ...
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