江苏宁联律师事务所受南京装饰工程有限公司的委托，指派我担任其与被告张某房屋租赁合同纠纷一案的诉讼代理人。根据庭审中已经查明的案件基本事实及相关法律的规定 房屋的顶面管道、门头等多处开始陆续渗漏污水，长期以来一直影响了原告的正常经营办公，原告多次催促被告进行维修，被告却一再推脱责任，没有履行自己的义务， ...
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支付场地占用费，占用费按照实际占用天数以原经营场地租金和经营管理服务费计收。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十 房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十二条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。因此，被告 ...
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某的租赁关系是否已经解除。二审法院认为：两间商铺合并出租，且一直有人经营，并没有空置，经营人交清了这期间的物管费，顾某某主张没收到这期间的租金与 2009年9月物业管理费由周某某交纳，2009年10月9日顾某某和周某某签订了租赁合同。故周某某实际上多交了一个月的物业管理费，故本案存在商铺实际使用人多交 ...
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，其与原告2009年6月1日签订房屋租赁合同后，按期支付了第一年的租金35000元，第二年政府要对其经营的宾馆门前进征地开发，致使生意不好，只 与房屋未完全结合尚未达到不可分离状态，则不能认定形成附合。因承租人违约导致合同解除，承租人应自行承担剩余租赁期内装饰装修物残值的损失，但出租人同意利用装饰装修 ...
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也是共同经营权人之一，完全有权继续承包经营——享受权利、履行义务。同时，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体”及《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条“公民、法人和其他组织 ...
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。 法定代表人：石某，该公司总经理。委托代理人：郭某，黑龙江省龙铁资产经营股份有限公司副经理。被上诉人(原审被告)：中国建设银行某市分行。住所地：黑龙江省某市龙沙 对毛皮厂的债务承担连带责任的请求不予支持。该院依据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第十六条之规定，判决：一、毛皮 ...
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的现象屡见不鲜，如何认定相关人的责任承担，各法院存在处理结果不一的情况，给租赁案件的统一执法带来了一定的影响。本案涉及的问题主要包括：签约的承租人是否 【评析意见】 一、签约的承租人应承担支付租金的义务 商业用房租赁合同中，承租人租赁房屋的目的多用于经营或办公，并且，我国《民法通则》规定成立法人需有 ...
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，如需要对于房屋进行装修需要经过出租人的同意。 房屋租赁合同签订当日，潘某就将一年的租赁费用交给了李某，为了经营的需要其对于房屋进行简单的装修。 2011年5 。 【评析】 此案争议的焦点有两个，第一个是潘某与李某所签订的合同能否予以解除? 第二个争议的焦点，新房主张某向谁去主张自己的获得租金的权利？ ...
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将其所有的铺位出租给原告经营，是双方真实意思表示，没有违反法律或行政法规的强制性规定，租赁合同关系有效。在成立书面合同之前，双方口头约定每月租金600 。 被上诉人答辩称：上诉人在上诉状中已承认取了被上诉人的合同书原件，并且私自修改合同。上诉人拖欠租金，违约在先。上诉人没有证据证实被上诉人逼迁，上诉人 ...
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丽苏亦于同日将餐厅及其自购的餐厅设备、物品交由李敬义接收经营。后双方没有签订铺位租赁合同，李敬义亦没有将铺位和餐厅设备、物品退回给招丽苏。 ，理由充分，应予支持。被上诉人起诉认为其对铺位转租有重大误解，未能按商定期限订立转让合同，请求法院判决上诉人返还已收的款项，因双方签订的《转让铺位意见书》中已明确 ...
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