获支持冯璐 陈敏鹏 今日，四川省成都市中级人民法院对一起因二手房交易合同仅由夫妻一方签订引发的房屋买卖合同纠纷案终审宣判，认定购房者在房屋购买中尽到审查义务，且 陈敏鹏 该案主审法官接受采访时对案件的法律适用情况做了详细的说明。法官认为，本案的争议焦点在于购房合同是否合法有效。张某、王某夫妻以合同系 ...
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房产出让人造成的；二是第三人已尽适当的注意义务，在交易中对房产的性质和共有人是否一致同意的事实按普通人的理解已尽到了注意义务，符合有理由相信的主观 ，经过权利人追认或无处分权人在订约后取得处分权的，该合同有效。无权处分人不能取得处分权或权利人不予追认的，合同无效。因此，卖房协议是个完全彻底无效的合同， ...
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受法律保护，但不合法的交易安全不应得到法律保护。《合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的， 大皇棕的行为即使经过其本人追认，也不能认定协议有效。笔者的观点是否正确，需要审判实践中进一步验证，同时也需要法学界同盟共同商榷。 蔡丝维陈海燕文妙...
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局经侦科于7月7日接到鼎球公司报案，言华业公司朱玉明以签订购销合同为名，骗取上述银行承兑汇票，现查明华业公司朱玉明有重大诈骗嫌疑，已于7 汇票均非善意，对该汇票不享有票据权利。销售供应公司与其前手南方公司不存在真实的交易关系。宜兴市公安局调取了汇票，宜兴中行无法审核票据，因此拒付理由充分。请求二审法院 ...
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局经侦科于7月7日接到鼎球公司报案，言华业公司朱玉明以签订购销合同为名，骗取上述银行承兑汇票，现查明华业公司朱玉明有重大诈骗嫌疑，已于7 汇票均非善意，对该汇票不享有票据权利。销售供应公司与其前手南方公司不存在真实的交易关系。宜兴市公安局调取了汇票，宜兴中行无法审核票据，因此拒付理由充分。请求二审法院 ...
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而第三人为获取利益，在明知我没有田某三授权、田某三不在的情况下让我代替田某三签合同。我同意退还原告定金120000元，不同意赔偿中介费，我认为造成这种情况 即本案原告与被告周某二及某某公司之间有效。现原告主张解除该《房产交易合同》，因该《房产交易合同》未得到权利人被告田某三的追认，而被告周某二并非诉争 ...
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为无效合同。乙方要求确认双方所签购房合同无效之诉求，本院予以支持。 2、关于购房款是否返还：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还 司法解释，因此，也不能适用返还一倍已付购房款的惩罚性赔偿规则。 （2）交易房产性质限制。 《商品房买卖合同解释》第一条不仅将出卖人限定为房地产开发企业， ...
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出了40万元房款的补充协议，但是落款时间显与买卖合同时间不一致，有事后补签之嫌。最终法官认为马某及洪某之间的交易行为存有大量与常理不符之处，令人难以相信马某 则可以构成表见代理，其法律后果就是洪某代理何某与马某签订的房屋买卖合同有效，无论何某的继承人是否追认。如果马某并非善意，则不能构成表见代理。如不 ...
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分理处工作人员发现支票用途一栏填写为费用，便告知说华久实业公司与银行签有委托合同，费用科目的现金支取限额为20000元，要求重开支票。次日，案外人仍持该号 无过错，故不应承担民事责任；华久实业公司在给案外人出票时双方并无真实的交易关系，且以自己为收款人开出支票，其应对过错承担责任。 二审法院审理认为， ...
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号的地下车库。2013年8月5日，我和被告双方就诉争房屋及车库买卖事宜，补签了《房屋买卖协议》，对诉争房屋买卖等事实进行了确认。该协议签订后， 原告与被告于2013年8月5日签订的《房屋买卖协议》有效。五、律师点评本案争议的焦点是：本案所涉的房屋买卖协议是否有效?对此，原告认为：本案房屋买卖协议系双方 ...
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