其他形式限制房地产权利等情形;在符合依法出售的前提下，代为办理该房产的提前还贷、解除抵押、领取解押后的房屋所有权证及到国有土地使用证管理部门办理该房国有土地证的解除抵押 年11月11日，蔡某的委托代理人刘某坤代蔡某与王某征签订《解除抵押权协议》。双方约定，因蔡某已将贷款本息还清，故双方协商同意解除房产 ...
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已交房款日万分之一计算至判决生效止）。驳回廉某的其他诉讼请求。 律师说法：如何认定本案的抵押权效力 廉某与中诚地产签定的房屋买卖合同有效，廉某要求解除合同，由于廉某已将房屋作了抵押贷款，在没有抵押权人同意情况下，解除合同会侵害抵押权人权利；原A公司签定的房屋买卖合同第九条规定合同继续履行自 ...
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抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让 ，那么在受让人知道存在抵押权的情况下还与抵押人签订转让合同，其也存在过错，抵押人无需承担违约责任。除效力待定、附生效条件和附解除条件的合同外， ...
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，原被告双方签订的房屋抵押担保协议合法有效，但由于没有办理房屋抵押登记，因而抵押权没有设立。本案原告之所以同意与被告签订该协议，其根本目的就是为了保障其债权 ，因而构成根本违约。根据《合同法》第94条第4项的规定，原告可以解除合同。 第二、被告2009年6月30日请求原告延期还款的行为构成预期违约。 ...
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共和国海商法》第二百七十一条规定：“船舶抵押权适用船旗国法律。”本案抵押船舶“航海者”轮的船旗国为巴哈马。因此，对本案船舶抵押权纠纷应适用《巴哈马商船法》（BahamasMerchantShippingAct）。原告向本院提供了《巴哈马商船法》英文文本，经巴哈马公证机关公证并经中华人民共和国驻巴哈马 ...
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共和国海商法》第二百七十一条规定：“船舶抵押权适用船旗国法律。”本案抵押船舶“航海者”轮的船旗国为巴哈马。因此，对本案船舶抵押权纠纷应适用《巴哈马商船法》（BahamasMerchantShippingAct）。原告向本院提供了《巴哈马商船法》英文文本，经巴哈马公证机关公证并经中华人民共和国驻巴哈马 ...
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推脱，直至今日被告均拒绝履行双方签订的《房产交易合同》，现请求法院判令解除原、被告《房产交易合同》；判令被告双倍返还原告购房定金400000元； 程序和时间，原告是知晓并同意的。本案交易的房屋存在1000000元的抵押贷款，抵押权人为M公司，需办理抵押注销手续，被告积极办理相关手续。被告于4月13日 ...
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推脱，直至今日被告均拒绝履行双方签订的《房产交易合同》，现请求法院判令解除原、被告《房产交易合同》；判令被告双倍返还原告购房定金400000元； 和时间，原告是知晓并同意的。本案交易的房屋存在1000000元的抵押贷款，抵押权人为某某小额贷款有限公司，需办理抵押注销手续，被告积极办理相关手续。被告于4 ...
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推脱，直至今日被告均拒绝履行双方签订的《房产交易合同》，现请求法院判令解除原、被告《房产交易合同》；判令被告双倍返还原告购房定金400000元； 和时间，原告是知晓并同意的。本案交易的房屋存在1000000元的抵押贷款，抵押权人为某某小额贷款有限公司，需办理抵押注销手续，被告积极办理相关手续。被告于4 ...
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合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己 存在抵押情形，原被告双方办理产权过户手续涉及到第三方，即抵押权人的利益，故应当在偿还第三方贷款，解除抵押手续后，再行办理产权过户手续。而事实是， ...
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