构成违约，应否向原告双倍返还定金展开争议。被告委托代理人辩称，重复签订认购书是原告不按顺序插队提前选房，与在其前面排号的张某造成冲突，其所选房源无效。事后原告 ，不按选号顺序分别与原告及案外第三人签订该房屋《认购书》，才引起该纠纷的发生，被告的行为已构成违约，应向原告双倍返还定金，扣除已退定金外，还应 ...
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异议，依照通常解释，该置业计划书是被告销售商品房的促销手段，是开发商单方向看房的人展示房屋位置、付款方式、相关税费、按揭所应提供的资料等情况， 意思表示真实自愿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订的协议具备《商品房销售管理办法》 ...
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致诚律师事务所律师。 上诉人刘燕芬与上诉人顺成房产公司因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院（2002）顺法民初字第01639号民事判决，向 来实际履行，因而讼争商品房的总价款及付款方式应按《绿茵花园代建房内部认购合同》约定的条款执行；应当指出双方当事人为减少办证费用而故意在《商品房购销 ...
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某文享有合同解除权。3.一审判决认定案由错误，赵某文起诉案由为商品房预约合同纠纷。 被告辩称 S公司辩称，同意一审判决，不同意赵某文的请求和理由。S公司 1547261元。 庭审中，赵某文主张解除认购协议，理由是S公司销售一号房屋时涉嫌虚假宣传，承诺一梯一户以及与政策房社区通过围墙隔离，但实际是两梯两 ...
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、赵某良、赵某聪、赵某、周某，乙方共享受优惠购房建筑面积为260平方米。乙方实际认购定向安置房总建筑面积为261.96平方米，高于乙方应享受的总优惠建筑面积1.96平方米。乙方所认购房屋如下：1、房号为：一号，面积87.32平方米；2、房号为：二号，面积为87.32 ...
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购房首付款45万元及利息。 二、被告辩称： 不同意原告诉讼请求，诉争房屋系现房，可以随时交房给原告并办理入住手续，并办理房屋产权证，若原告主张退房的 给付之日止）。 3、被告M公司对上述债务承担连带清偿义务。 五、商品房认购纠纷靳双权点评： 律师认为： 《中华人民共和国合同法》第六十条规定：、 当事人 ...
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合同），主要内容有：袁某拟认购某公司开发的，位于县镇村项目第栋层号商品房一套，待某公司取得《县商房销售许可证》后，买卖双方正式签订《 的购房款，双方签订的合同应当认定为商品房预售合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人 ...
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不同。“商品房预售许可”制度的许可内容仅针对商品房实物，不应当包括认购行为。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条也仅仅规定了未 的主要条款；第三，接受符合公平原则的条款。比如，逾期付款和逾期交房的违约金选择同一比例；第四，接受符合交易惯例的条款。比如，示范文本统一 ...
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异议，依照通常解释，该置业计划书是被告销售商品房的促销手段，是开发商单方向看房的人展示房屋位置、付款方式、相关税费、按揭所应提供的资料等情况， 意思表示真实自愿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订的协议具备《商品房销售管理办法》 ...
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有权将该商品房另行出卖给第三方。双方另就房屋的购买约定了其他权利义务。上述认购书签订后，杨某向BB公司支付20000元，并获得202号房屋的购房资格。2006 杨维铭关于“以房换房”的主张不予采信。本案争议焦点之三：杨某就购买房屋支付部分款项及税费的情况。首先，关于杨某支付的20000元认购定金，故该 ...
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