具备的基本条件之一。双方当事人没有买卖标的物的真实意思，而是为实现其他目的，相互串通签订虚假买卖合同的，应当认定合同无效。但该合同无效，不得对抗善意第三 有关的犯罪。再比如，虚假离婚后的男女双方是否仍有法律上的权利义务关系（实务中比较重要的是虚假离婚后，双方彼此是否还有遗产继承权，以及虚假离婚后一方 ...
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合同效力在法庭审理期限内存在不确定性，直接影响当事人合同权利义务和诉讼权利义务的行使，从公平、便于案件审理和法律价值判断角度，将效力补正时间确定为 实际损失，结合双方当事人的过错进行分担，发包人应当承担主要责任；当地政府及行政主管部门没有做出违法建筑认定，或者没有责令拆除的，可以参照合同约定结算工程 ...
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实际损失，结合双方当事人的过错进行分担，发包人应当承担主要责任；当地政府及行政主管部门没有作出违法建筑认定，或者没有责令拆除的，可以参照合同约定结算工程 根据规定进行审查，该审查属行政审查的范畴。房屋所有权证是证明对房屋享有合法所有权的权利凭证，政府职能部门颁证过程中，应当对房屋是否具有建设工程规划 ...
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人之无过失责任。依余所见，我‘民法’既认物或权利之出卖人有使买受人取得所有权或权利之义务 。”瑕疵担保责任对于不完全理论制度产生了很大的冲击。 在诉讼中的适用问题 。”它应当尽可能满足这种双重性的特征，最大程度的使民事程序法和民事实体法上价值追求得以体现。从整体的角度能够协调好诉讼双方当事人的利益得以 ...
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，有出售方保证所售房产没有其他权利人主张权利的表述——这本来就是《合同法》规定的卖方的“权利瑕疵担保”义务。房管部门的意思也很明确，国家实行不动产所有权登记发证 证明)主张权利，法院判决买卖合同有效，要求继续履行。 编辑点评：未经共有人同意的处分无效，法律的这一规定已经跟不上经济的发展了，现实中很多的 ...
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成立，不以出卖人有处分权为必要条件；（3）买卖合同的成立，不以不动产登记和动产交付为必要条件。对不动产买卖合同来说，双方当事人履行登记手续，是物权变动的要求， 时，肯定不能被其他取得，这就是所有权转移的对世性、排他性。那么物权变动必须具备什么条件呢？物权变动时，在买卖合同中，出卖人向买受人交付标的物、 ...
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南侧阳台恢复原状。 江苏省南通市中级人民法院根据上述事实和证据认为：（1）补充协议禁止封闭阳台的格式条款排除了裴蕾的主要权利，应属无效。本案新海通物业公司通过 契税，而昌达公司没有证据证明其已履行了告知义务。至于5％的购房余款的交纳问题，双方当事人在《商品房买卖合同》第六条第1项约定：……签订合同当天 ...
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在协议中承诺了出卖方应当确保车辆来源合法，而且法律也规定了在买卖合同关系中，卖方应当承担权利瑕疵担保责任，现该车已涉嫌盗抢被公安机关扣押，出卖方则应当 买受人订立买卖合同的目的是获得标的物的所有权，故转移标的物所有权是出卖人的重要义务。权利瑕疵担保责任是一种法定的责任，但并非强行性规定，当事人可以特别 ...
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在协议中承诺了出卖方应当确保车辆来源合法，而且法律也规定了在买卖合同关系中，卖方应当承担权利瑕疵担保责任，现该车已涉嫌盗抢被公安机关扣押，出卖方则应当 买受人订立买卖合同的目的是获得标的物的所有权，故转移标的物所有权是出卖人的重要义务。权利瑕疵担保责任是一种法定的责任，但并非强行性规定，当事人可以特别 ...
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的赠与合同亦以信任为对价。空床费协议不是发生在交易主体之间的权利义务分配协议，认定为合同关系欠缺理论依据。 第四种意见认为，空床费协议不是合同，也不 的行为公式化，事实上是双方当事人的合意，具有自愿性。 （2）曼兮怕蓄的出现使契约的发展完成了第一阶段，虽然其保留了一定的让与痕迹，但多了买卖的意味，具有 ...
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