军的通话录音可知，李某君对于何某华签署上述合同知情且同意，并不存在无权处分情形，亦不存在其他违反相关法律规定的情形，张某军与何某华之间形成的房屋 某君提出拒绝出售房屋与张某军购房资格并不具备事实上的因果关系，何某华、李某君拒绝出售行为已构成根本违约，应承担违约责任。 关于违约金一节，根据涉诉买卖合同第 ...
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将买受人已付的全部房款扣除买受人应付的违约金后的房款余款退还买受人。购房合同还约定： 买受人应当在合同解除之日起10日内配合出卖人申请撤销网上备案、 妥之日。按照约定或法律规定应承担的一切责任，退款时一并计算。至上述合同签订日，被告已付清首期房款52万余元。2019年4月19日，涉案房屋购房合同在住建 ...
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被告造成了损失，应支付违约金。另，2016年9月，原告确定无法获得贷款后，双方并未就买卖合同的变更达成一致，当时原告提出更换他人贷款购房，被告虽曾对此表示 价款及价款支付方式的约定无效。协议中其他条款不违反法律规定，仍然有效。虽然双方先后签订了《房屋买卖居间合同》与《S市房产买卖协议》两份书面文件，但 ...
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。工程质量监督部门和建设行政管理部门认为建设单位组织的竣工验收各方面都符合法律法规的规定，出具《房屋建筑工程、市政基础设施工程备案告知书》，建设单位最终取得 办理并实际交付白先生。白先生此后得知，业主购房合同中有关逾期办证违约金计算的方式并不一致，包括白先生的违约金计算方式，还存在千分之五及每日千分之 ...
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》，并配合原告办理位于胶州市房屋过户手续； 2、请求依法判令二被告支付原告违约金27万元； 3、本案一切诉讼费用由二被告承担。事实和理由： 2018年3月 合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，当事人应依约履行合同义务。关于合同是否应该继续履行的问题，本案中，被告 ...
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敦促函，载明：尊敬的赵某女士：您好;您于2013年2月19日签署了 购房合同，付款方式为：按揭贷款。您所购买的商品房所在楼宇已于2014年1月 办理诉争房屋备案解除手续。合同解除后，按照法律规定某公司应返还赵某已经交纳的购房款556687元。现某公司要求赵某支付解除合同的违约金271337元，虽然合同 ...
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起诉状之日解除，买方蔡潮红、谢研请求王倩继续履行合同并支付迟延履行违约金的请求缺乏法律依据，不予支持。原审对此判决有误，本院予以纠正。 对于 、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、撤销深圳市南山区人民法院(2016)粤0305民初1842、1843号民事判决 ...
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通知及其翻译件等材料，以证明自身遭受损失情况。经本院释明相关法律规定，王磊仍未就前述土地出售合同、不动产首期付款通知履行公证、认证或者其他证明手续。 李钰称 认定其该项损失并无证据予以佐证；其所谓精神损失，不在法律规定的违约责任范围之内；综上，对李钰关于违约金过高的抗辩意见应予以采纳，并将违约金数额酌 ...
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合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不 为原告办理过户手续属于不可抗力，原告对此事知晓，至此时，被告不存在违约行为。购房合同签订五年后，涉案房屋取得产权证，具备过户条件后，不可抗力消除，被告负有协助 ...
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。工程质量监督部门和建设行政管理部门认为建设单位组织的竣工验收各方面都符合法律法规的规定，出具《房屋建筑工程、市政基础设施工程备案告知书》，建设单位最终取得 办理并实际交付白先生。白先生此后得知，业主购房合同中有关逾期办证违约金计算的方式并不一致，包括白先生的违约金计算方式，还存在千分之五及每日千分之 ...
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