履行过程中，赵XX依约履行了义务，白XX亦积极履行合同义务，依约交付了购房定金及首期购房款，并在2010年10月28日办好银行贷款抵押他项权证 购房贷款39万元发放给赵XX。以致白XX未能在2010年11月20日前付清购房余款。 赵XX认为在银行不能按时发放贷款的情况下，应由白XX用现金支付购房余款。 ...
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》系其真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告称已支付了40万元购房定金，被告虽辩称原告未 的违约金过高，原告自愿按年利率24%计算违约金，符合法律规定，法院予以支持。原告不能提供证据证明被告陈某、陈某某因签订房屋买卖协议所取得的40万元用于 ...
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商品房买卖合同未协商一致，开发商全部退购房定金 案情：肖先生和凌女士（乙方）与ZA地产（集团）有限公司（甲方）于2012年10月13日签订了《北京市 一致，双方都没有过错，合同是自由协商一致的结果，当事人应当按照自愿公平、诚实信用的原则订立合同，任何一方不能把自己的意志强加给对方，甲方宣称对于合同不能 ...
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商品房买卖合同未协商一致，开发商全部退购房定金 案情：肖先生和凌女士（乙方）与ZA地产（集团）有限公司（甲方）于2012年10月13日签订了《北京市 一致，双方都没有过错，合同是自由协商一致的结果，当事人应当按照自愿公平、诚实信用的原则订立合同，任何一方不能把自己的意志强加给对方，甲方宣称对于合同不能 ...
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明智之举及法律策略上的上策。笔者对案情进行全面而细致的分析后，根据A之购房时经济状况、《国十条》实施对A并不适用而只是基于政策的强势地位被迫屈从 未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”仅就条文“如 ...
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各项费用的补偿。 条文： 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律 遇到这种情况，大家通过法律途径维护自己的正当权益！ 如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费，第一时间收集好聊天记录，定金 ...
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中，自己的房子才可以叫做家，这也是很多家庭为什么要用自己攒了一辈子的钱为下一代购房的根源。每年都有不同的开发商建成各类新楼盘，能否选到心仪合适的房子也是当代人群 ，就想换个小一点的，这样自己负担也会小一点，但是中介就说没有房子了，换不了，定金也不能退，态度非常强硬，我觉得这对我来说非常不公平！ 【已经 ...
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销售人员的诱导，我就交了这个钱，但是没想到现在销售员说退不了，那个是定金，在合同上有说明清楚定金是不退的。但是当时，李女士明明记得，如果到时候不满意， 了房履的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘时，购房者能以优先选择的顺序选房。 4、意向金 和诚意金几乎一致。在中介与买房和卖房 ...
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律师面谈后，认可刘律师的法律分析及代理意见，故委托刘欢律师代理诉讼。定金到底能不能退？开发商在与购房者签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等 不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房者认为，购房定金与其它商品交易一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了 ...
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不吉利要退房 不能退定金 【案情介绍】关先生通过中介看中一套的二手房，经过中介的居间服务，关先生与卖家杨先生签订了《房地产买卖合同》。合同签订 其同意接受房屋内原有设施、家具，法院据此没有采纳他的辩解。但如果有证据证明，买方购房的确是用作婚房，法院应酌情采纳吴先生的请求。因此，买方在买房的过程中一定要 ...
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