购房资格审核 -案例分析搜索

经济适用房未到上市期进行出卖合同有效吗

房屋系经济适用房，依据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定，购房经济适用房未满五年不得上市交易。涉案房屋产权证获得日期为2016年6月人应于2020年10月27日前向出卖方提交完整、真实、合法有效的全部购房资格审核资料。出卖人应于2020年11月20日前或开完国家放弃回购证明审批 ...

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经济适用房未到上市期进行出卖合同有效吗

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二手房没有房产证可以贷款吗

贷款!因为二手房抵押必须凭房产证去房管局办理他项抵押权证，没有房产证无法办理抵押，所以没有房产证无法在银行办理抵押贷款手续!二手房买卖流程：办理流程1.购房复议买方人数+1份8.其他资料：(1)住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件(2)央 ...

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属于情势变更导致协议无法继续履行

导致协议无法继续履行，以此为由拒绝履行合同义务，并要求解除房屋买卖合同及相应协议，该反诉请求既不符合合同约定，也不符合法律规定，故对该反诉请求不予支持。现邓某已通过购房资格审核，按照合同及协议约定，冯某应继续履行合同。因冯某拒绝出售房屋后，邓某未行使合同解除权， ...

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房屋买卖合同纠纷（二审）

上述房屋拆迁，李某某取得经济适用房住房购房资格。XXXX年X月XX日，李某某向相关部门申请购买了经济适用房，并填写了审核表。在该表中，李某某书、《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》、《东城区居民申请购买芍药居经济适用住房审核表》、《北京市商品房现房买卖合同（经济适用住房）》、房屋产权证、（2011）朝 ...

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离婚时约定房屋归一方所有出售时未经配偶同意可以解除合同吗

支付出卖人购房款104万元，支付方式为银行资金监管。对于网签备案登记双方约定：1、买卖双方于资格审核通过后3个工作日提供办理网签备案登记手续所需的全部材料、签署全部文件；2、房屋通过核验、购房资格通过审核、草拟网签办理完毕等是办理网签备案登记手续的前提，买卖双方应于本条第1款 ...

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购房签约的法律风险及注意事项

会承受过多的风险，也可能遭受很多不幸。具体如下：(1)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房一般而言，这种开发商本身的资质就差或仲裁委的支持。(6)公司名不符实购房者在购房前要查清开发商的背景、主管部门、注册资金及建设部门颁发的房地产开发商资格证书等情况。实力不足或没有开发经验 ...

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房屋被查封引起的房屋买卖合同纠纷

同日，三方签订定金协议，协议约定乙方最晚在签署买卖合同之前向久居公司提交购房资质审核所需要的文件和材料。乙方应当提供真实、有效的材料，否则未能通过购房资质审核的损失。刘建明主张其已另购其他房屋并完成过户，现在客观上已经不再具备购房资格，无法履行该合同。刘建明提交与案外人签订合同购买房屋的材料。郭 ...

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借名购买因拆迁获得经济适用房签署合同是否有效

法规的强制性规定,应属有效,是适用法律错误。双方的协议客观上损害了其他符合购房条件人的购买权,对公共利益造成了严重影响,违反了法律法规的强制性规定。被告的影响较大。特别是国家为保障低收入家庭，通过资格审核，给予购买经济适用房的指标。转让这样的经济适用房购房指标实际上侵害了其他具有购买经济适用房资格 ...

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父母赠与子女财产属于子女夫妻共同财产吗

其上记载申请人林女士，申请人配偶朱先生，2006年8月28日北京市经济适用住房购买资格审核通过，北京X公司作为经办人于2008年7月7日盖章确认，明确申请人已购，但是范女士对林女士的个人赠与房屋拆迁而使得林女士取得了一号房屋的购房资格，林女士用范女士赠与其个人房屋拆迁所得款项购买了一号房屋，且生效 ...

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