意义。该意见规定，当事人未办理合建审批手续、土地使用权变更登记手续不影响合作建房合同的效力，但合作双方为了逃避交易税收而约定不办理土地使用权变更登记手续， 的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同；合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的， ...
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建设用地上建了房子对外销售，X小区就属于这种情况，当时镇政府给买房人颁发了建房规划许可证，但是该部分房屋都没有经过相应的规划审批，原则上应该属于小产权房 亦可以是出售房屋以获得购房款，本案中李四虽一再主张双方实为借贷，不存在房屋买卖合同法律关系，但其提交的录音文字整理稿与实际通话内容不符，该录音亦无法 ...
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丙系被告蔡某乙授权与原告签订房屋买卖合同，被告蔡某乙应当返还依据该合同进行房屋买卖取得的财产，原告要求返还购房款，符合法律规定，予以支持。被告蔡某乙是明知其所建房无有关批准手续、房产证，还继续与原告进行交易，原告在与被告蔡某丙签订合同时，应当审查被告蔡某乙所建房 ...
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开发房地产合同还是房屋买卖合同，不能仅依双方当事人在合同中所用的称谓，而应依据合同的实质内容做出判断。从两原告与被告所签订的协议内容看，由被告建房，并由两 亦应更多的考虑非格式方的利益。除了上述因素以外，在调整过高违约金时，还应当受到诚实信用、公平正义等法律基本原则的限制。 3、应当由谁来承担举证证明 ...
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规定”不能作为单位回收房屋的法律依据。王先生在与单位签订《集资建房预售合同》时，单位还没有制定“调房办法”的补充规定，该补充规定的内容也没有经过王 人民法院颁布的《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第3条规定：因单位内部建房、分房引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围。 ...
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被告签订的房屋买卖合同无效，并承担本案诉讼费。2012年3月21日，乌市新市区人民法院公开开庭进行了审理。 “说好的事，怎么能说反悔就反悔，我们还签订了合同， 至2010年，王伟参加集资建房，并交纳集资建房款5.7万元。2010年10月19日，王伟与被告陈鑫和张梅签订了房屋买卖合同。2011年5月4日 ...
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，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。 民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。3、房产买卖合同可能会被认定为无效，理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的 ...
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形式，自愿放弃其申请集资的住房一套，并将该住房转让给原告。同时管韵还收取了集资住房转让费12000元，对方又以管韵的名义分两次交纳了集资建房款 的买卖虽未签订书面合同，但从相关证据表明双方已就集资房的买卖达成口头合意。法院认为，集资房虽然具有福利性、特殊性，但管韵所在单位在组织集资建房时无明文规定不得 ...
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月３日，此一证据再次证明了直到２０１３年２月３日止，被告京都公司的建房规划许可证还在办理过程中，其违法和违约的事实昭然若揭。６、２０１３年１２月２７日 依然我行我素。现在某某公司违反规划建房，建造的不是双方约定的别墅，在未予重建改建之前，某某公司要与原告黄某祥签订的《商品房买卖合同》之标的的别墅，显然 ...
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从外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 [分歧]： 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告虽然 宅基地主要是基于本集体经济组织的成员这一成员资格，其性质是农村居民，根据农民建房需求，而依法先向本村村委会提出申请，该申请经审核后报上级批准，为此， ...
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