】2010年11月13日，原告梁某欲购买某小区的商品房，因以其本人名义办不到按揭贷款，遂借用被告刘某的个人信息，以被告的名义签订了《商品房买卖合同》并 委托合同关系，且履行委托合同中，刘某是直接以自己的名义与第三人（开发商、银行等)开展民事法律行为，未披露梁某为委托人，因此刘某基于该委托关系实施的行为 ...
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预售合同备案和预购商品房预告登记手续，但被告并未办理网签备案手续，原告申办银行按揭贷款被拒，之后通过在广州市房管局主办的“阳光家缘”网查看讼争房屋的销控信息 受人又将该房屋抵押给第三人；…”，有了明确的法律依据，原告维权有法可依，被告未告知原告擅自将所售房屋抵押，导致原告买房目的不能实现、无法取得讼争 ...
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琨主张的损失有异议，原告主张按中国人民银行规定的逾期贷款利息9.5%，时间从合同签订之日起没有事实和法律依据不应支持。根据双方签订买卖合同第18条 合同法相关规定及公平原则，我方认为原告占用该房屋期间所取得的租金收益应该返还给我方。 三、法院查明 2014年2月20日，原告与被告签订《北京市商品房现房 ...
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返还我购房款390.9488万元并赔偿利息损失，以390.9488万元为基数，中国人民银行同期贷款利率为标准，自2017年10月7日起至实际还款日止；3、 交付给甲方。甲乙双方确认，本协议约定室内装修价格按照预售建筑面积计算，每建筑平方米5万元，合计718万元，若诉争房屋实测面积和预测建筑面积不一致 ...
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2万元、楼房差价款10万元及其利息（自2011年1月24日起按中国人民银行公布的同期贷款利率支付利息至本判决指定的给付之日止）。三、原告于文武于判决 ，只享有合同法上的请求权，该项权利没有其他的效力，所以购房者无法防止开发商将房屋以更高的价格出卖给他人即“一房二卖”的情况发生，仅能在这种情况发生时主张 ...
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，还给你一些租金，后来又说在打官司，连租金也不给了。”庞秀真说，10年来，他们为了找开发商，前前后后跑了不下200趟，但是，除了讨回几千元租金 总共建造房子50套，其中包括李传贵老两口的总共对外出售了4套房子。由于公司拖欠银行贷款和建筑商工程款，小区的所有房屋已被法院查封，其中的20套已被抵给建筑商， ...
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40,000元。2014年9月5日，徐晶将剩余房款255,513.2元支付给曼哈顿房产二分公司。曼哈顿房产二分公司尚未取得商品房预售许可证。 徐晶诉称： 自2014年9月5日起，以本金295,513.2元，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息标准计算到本判决确定履行期限前的实际 ...
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规定如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照人民银行规定的逾期贷款利息的标准计算。最高法的解释是根据《民法》、《合同法》、《房地产 ，本听正程序的双方当事人，一方是在合同的签定和履行中起者决定作用的开发商，另一方是众多的多次受欺骗、侵害的老百姓，如果该听正的判决被撤消 ...
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被告应于2013年3月31日前将经建设单位组织验收合格并符合合同约定的商品房交付给原告，否则被告应支付违约金。合同签订后，原告依约定履行付款义务，被告至今未 公证书》【含个人购房（抵押）担保借款合同、授权书各1份】、富滇银行个人贷款借款借据、业务委托书（客户回单）各1份，证实原告已支付全部购房款； 3 ...
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到房产证的，我方不退房，T开发公司按照总房款的0.2%向我支付违约金。合同签订后，我按照约定支付了全部购房款，开发商也将房屋交付给我使用，我 约定违约金或损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。” 把出卖人承担违约责任的条件限定在“由于出卖 ...
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