门面房屋租赁合同 -案例分析搜索

张某诉上海松江某有限公司房屋买卖合同纠纷案

共计建筑面积140平方米（含公用面积），以上建造面积为暂测面积，最终以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，因公配设施影响的室内使用面积增减部分部门开具分户完税发票；被告凭原告发票、本协议书、某商铺统一代（包）租赁合同及市场物业统一管理服务协议书，报洞泾镇人民政府市场主管单位备案。2、 ...

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门面租赁合同

门面租赁合同房主（甲方）：承租人（乙方）：甲方将座落在清河区振兴二号门市房（南平-1）租给乙方使用，经双方同意达成如下协议。一、租期一年。费用均由乙方承担，甲方概不负责。甲方需要出卖，需提前一个月通知乙方，并退回剩租金。四、乙方在不动房屋主体情况下，可随意间隔、使用。乙方如对房屋设施有损坏 ...

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房东出售租期未到的房屋，承租人想买怎么办？

卖给了该门面房的抵押权人；张女士不想搬迁，同时也想自己买下该门面！问：张女生该怎么办？律师诊断：1、首先明白抵押权设立的目的，在于债务人的房屋的出售，具有知晓购买条件和优先购买权； 3、《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中明确规定出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁 ...

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浅析商铺转让费的性质认定（注意防止商铺转租过程中高额转让费骗局）

合同书》）。2009年1月1日周某再将该门面转租给黄某，双方签订了《房屋租赁合同》，该合同约定租赁期限为两年，从2009年1月16日起至要求赔偿损失，人民法院应当予以支持。（三）情势变更原则的适用所谓情势变更原则,是指合同有效成立后，因当事人不可预见的事情的发生(或不可归责于双方当事人的原因发生情势 ...

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动产善意取得应当如何认定

搬出。 2013年10月25日，邹某与另一第三人谢某和唐某签订房屋租赁合同，约定将该门面出租给第三人谢某和唐某用于经营火锅餐饮，门面内物品归谢某为价格合理。另外，合理价格中的价格应以实际支付为准，如果仅仅是达成了协议或在合同中约定，不能认为已经符合了善意取得的以合理的价格转让构成要件。本案所诉争的 ...

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动产善意取得应当如何认定

出。2013年10月25日，邹某与另一第三人谢某和唐某签订房屋租赁合同，约定将该门面出租给第三人谢某和唐某用于经营火锅餐饮，门面内物品归谢为价格合理。另外，合理价格中的“价格”应以实际支付为准，如果仅仅是达成了协议或在合同中约定，不能认为已经符合了善意取得的“以合理的价格转让”构成要件。本案所诉争的 ...

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门面转让费的性质认定

——江苏徐州鼓楼法院判决刘潇骏诉孙洪侠租赁合同纠纷案[裁判要旨]门面转让费是对优先续租权的一种购买。如原承租方（或业主）协助后承租方订立合同合同一般应认定有效，一方要求返还转让费的不予支持。[案情]被告孙洪侠自2007年承租涉案房屋用于经营服装。2007年1月14日，孙洪侠与业主张兴华签订租赁协议， ...

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承租人能否主张优先购买权

丙三人分别与某单位于2002年1月10日签订房屋租赁合同，合同约定：三人分别租赁该单位商场五个门面中的一个，租期一年，从2002年1月10 首先得由出租人于出卖前合理期限通知后，才能实际开始行使。出租人可明确告知承租人房屋出卖的条件是超范围整体出卖，承租人愿意接受整体出卖条件，承租人即享受优先购买权， ...

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租户诉出租单位侵犯优先购买权

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交通事故原则

X月X日将原告张三房屋门面强制执行整改，并告知小区内街不能进行商业用途，致使不能实现租赁目的。原、被告双方签署的房屋租赁合同明确约定被告甲公司交付的其主张应承担举证不能的相应责任，其相应赔偿请求本院不予支持；原、被告双方在合同中已约定违约金计算标准为人民币X元，被告甲公司认为该违约金约定过高但未提供 ...

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