在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。 （二）《物权法》（2007年3月 占有，属无效行为，应按〈物权法〉106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。，应当予以追回。民法通则意见也有相同规定 ...
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物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 根据这样的规定，征收决定生效，土地便是国有，何来"集体土地上的拆迁？ 使用权保护原则将使控制拆迁规模，规范拆迁许可成为可能。 第一百三十五条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地 ...
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土地为南京市秦淮区红花街道农业服务中心（以下简称红花街道农服中心）集体所有（非住宅用地）。2004年1月1日，红花街道农服中心与原告签订租赁协议约定：一 》第六十三条规定，农民集体所 有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并 ...
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同时该《通知》第二条第三款还规定：要对未经审批擅自将农民集体土地变更为建设用地的情况进行认真清理。凡不符合土地利用总体规划的，要限期恢复农业 点评： 房产资深律师靳双权认为： 农村房屋的买卖，涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与集体经济组织成员的特定身份相联系。 ...
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三方经平等协商，本着诚信、利益共享、风险共担的精神，为将豪德公司用地开发建设为安置房项目，达成如下协议：(1)项目位置：位于厦门市何厝村内的豪德公司 审查判断，可以认定《终止合作确认书》实为对融泰公司支付给豪德公司的土地使用权转让款及其复利的结算，亦为无效。豪德公司基于无效协议而取得的转让款1250 ...
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中华人民共和国土地登记规则》第三十七条：有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证 原告孟某的丈夫吴某就拿着乡村出具的相关证明向土地所申请领取集体土地建设用地使用权证。1998年某乡某村民委员会为吴某开具了宅基地权属证明，证明内容 ...
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六十三条规定，除符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使农民集体所有的土地使用权依法发生转移的外，地方政府、有关部门及单位 只限定在试点地区；试点地区必须根据批复的试点方案内容开展试点工作。以转让、出租、作价入股等方式进行农民集体建设用地流转试点的，必须是已经依法批准为建设 ...
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不发生效力，但法律另有规定的除外。第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。的规定，先要自己享有权利 海岸带、轨道交通、公交场站、燃气设施、供热设施、给水排水设施、公共服务设施用地等进行建设的； (二)违反建筑间距、建筑退让等技术规范、标准或者规划条件确定的 ...
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建合同纠纷（5）建设用地使用权出让合同纠纷（6）土地租赁合同纠纷（7）临时用地合同纠纷（8）合资、合作开发房地产合同纠纷（9）项目转让合同纠纷（10） 、人事争议十七、劳动争议163、劳动合同纠纷（1）确认劳动关系纠纷（2）集体劳动合同纠纷（3）劳务派遣合同纠纷（4）非全日制用工纠纷（5）追索劳动报酬 ...
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支付工程价款？ 190.施工合同让利问题：中标价+图纸变更+签证 191.政府认定业主的建设用地没有合法手续，对在建工程项目强制拆除并要求复耕复绿，请问已施工 款后继续开发。问：国企如何进行土地使用权和在建工程项目的转让？ 210.业主通过合同约定了对建设工程价款优先受偿权的限制，请问能否对司法解释 ...
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