，欢迎阅读。 案例： 2004年4月，韩先生向某房产商购买了位于本市宝山区的一套商品房，签订了《预售合同》，并支付了全额购房款。不料，发生在两周 优先权的下家(本案中为韩先生)承担赔偿责任(因为他实际上已不可能将该房屋同时又转让给韩先生，构成履约不能)，司法解释中明确规定：对于房产商隐瞒房屋属于拆迁 ...
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无争议：一、1995年6月30日，原、被告签订一份《商品房预售合同》，合同约定：原告向被告购买本市大连西路261号底层中间大厅和第22层4套住宅 (2203 清偿其债务而解除查封，也有可能被告未能清偿其债务而致系争房屋被拍卖或转让。即使出现后一种情况，也只是出现判令被告办理产权过户手续的判决终止执行的 ...
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不受法律保护，因为争议的房屋的指标是福利性的，依据甲市高院的相关规定，该转让行为明显是无效的。原告主张的满五年可以过户的规定是适用房屋买卖合同纠纷， 购房资格。2007年9月28日，甲市Z公司与郝大叔签订《甲市商品房预售合同》，约定购买坐落于甲市A区605号房屋，房屋总价款为324442元。预售合同的 ...
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赔偿任何损失。 关于第五项诉讼请求，李某、胡某没有权利向我主张房屋差价款，因为双方之间不存在转让合同关系，我也不存在违约的情况，所以不同意支付房屋差价款 法院查明 2011年5月5日，谢某红与房地产公司签订《北京市商品房预售合同》，约定由谢某红购买位1812号房屋。2013年7月20日，谢某红与房地产 ...
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利息，如果持卡人愿意，VIP卡可以保留至二期或是三期，届时可以获得优先选号的权利。此外，作为特惠活动，开盘的时候举行现场抽奖活动，被抽到的持卡人可以获得 证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。如果购买了不在《商品房预售许可证》允许销售范围内的商品房，房屋的产权将得不到保障。主管部门：1． ...
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房屋交付给张女士使用。双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务。法院遂认定该《定金协议》的性质是房屋买卖合同，而王先生已在2008年 了商品房预售的问题，第四十六条还规定商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。从这两个条文看，这部法律是 ...
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。也就是说对于违约金问题，原告的合法权益并没有受到侵害，也就谈不到权利受到侵害之日，所以说本案并没与超过诉讼时效。 综上所述，代理人认为被告 。 本院认为，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续; ...
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，届时，乙方以已交付的保证金冲抵上述价款。3.剩余价款的支付乙方按签署的预售商品房合同的约定执行。第五条，甲方应当在2015年6月30日前，依照国家 市场营销中心等入驻。3.鼓励中标人对公建长期持有、经营，未经昌平区政府批准，不得转让或分割出售。 另查二，绿地中央广场项目号办公及商业楼，现地址为昌平区 ...
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与上诉人签订协议以上诉人的资格购房，实际上是上诉人将自己的购房权利和义务一并概括转让给被上诉人的行为。 依据《中华人民共和国民法通则》第91条“合同一方 转卖给第三人的，必须符合法规、政策规定。违反法律、政策规定，倒买倒卖预售商品房的，应当认定买卖行为无效。” 2、最高人民法院民事审判庭关于宋国忠与宋 ...
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使用权，该地块国有土地使用证号、土地使用权面积为：参照公示证件；买受人购买的商品房所在土地用途为：综合；土地使用年限自2000年7月27日至2049年11 参加债权人会议，也不能依法行使债权人的各项权利。T公司于庭审中确认与张三签订《买卖合同》时其公司的《商品房预售许可证》已过期。 裁判结果一、确认张 ...
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