。违反预约合同应承担违约责任这是无疑的，但陈某的损失范围应当如何确定？本案中预约合同（认购书）对本约的标的物、对价等已经作出明确约定，当事人对本约的 的解释》（三） 第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方 ...
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的范围，应以机会损失为基础，不超过履行利益为限，综合考虑案情，予以确定。预约合同对本约的标的物、对价等已经作出明确约定，当事人对本约的期待利益已经固化， 合同的机会，导致机会损失转化为现实损失，该机会损失归属于信赖利益的损失。但是，预约合同的标的是签订本约合同这一行为，而不是交易的实际发生，依赖签订本 ...
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的范围，应以机会损失为基础，不超过履行利益为限，综合考虑案情，予以确定。预约合同对本约的标的物、对价等已经作出明确约定，当事人对本约的期待利益已经固化， 合同的机会，导致机会损失转化为现实损失，该机会损失归属于信赖利益的损失。但是，预约合同的标的是签订本约合同这一行为，而不是交易的实际发生，依赖签订本 ...
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的范围，应以机会损失为基础，不超过履行利益为限，综合考虑案情，予以确定。预约合同对本约的标的物、对价等已经作出明确约定，当事人对本约的期待利益已经固化， 合同的机会，导致机会损失转化为现实损失，该机会损失归属于信赖利益的损失。但是，预约合同的标的是签订本约合同这一行为，而不是交易的实际发生，依赖签订本 ...
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就可以认定认购书已经基本具备了商品房买卖合同本约的条件。反之，则应认定为预约合同。本案，双方签订的认购书，对于双方当事人的名称，房屋的建筑面积，单价及 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，该协议应认定为预约合同，而非商品房销售本约合同。二、本案如何主张损失及损失数额怎么认定？1 ...
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日签订的《清雅居小区商品房预订单》是以将来签订商品房销售(买卖)合同为目的的预约合同，原告孙天林要求被告以该商品房预订单为依据履行商品房交付义务的主张不 应承担的法律后果问题。 具有相应行为能力的人在意思表示真实的情况下签订的预约合同在双方当事人之间也产生拘束力，非经当事人协商一致不得更改，否则构成对 ...
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的期限内订立确定性合同即本约的预备性协议，不得因此认定本约已正式订立。预约合同一方当事人仅可以请求对方当事人履行订立本约的义务，不能请求履行本约的 ，作为法定的商品房预售行为强制性前提条件的商品房预售许可证明就不应对出卖人订立预约合同的行为干预禁止。未取得商品房预售许可证前签订的《商品房认购书》等预约 ...
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的义务。合同约定的是当事人为特定行为的义务，而不是对行为结果的直接确认。预约的目的在于有事实或者法律上的障碍，暂无订立主契约时，约定将来订立合同。 约，而预约合同属于诺成性合同并非实践性合同，不受要物约束。预约合同履行完毕，“事实或者法律上的障碍”即不存在，填充缺失条款和明确不确定条款的条件已成熟，诺 ...
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位置、大概面积、价款、签署正式商品房买卖合同的时限约定等内容，属于商品房买卖预约合同。原告认为双方签订的《商品房认购书》已具备了《商品房销售管理办法》 是为了将来签订商品房买卖合同。综上所述，双方签订的《商品房认购书》属于商品房买卖预约合同。 （三）、2007年12月22日的《通知》内容是是被告擅自 ...
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问题的解释》第二条规定：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方 程度、张某强支付首付款数额、丧失另行签约机会成本、本市房价变化趋势等因素，以及预约合同与本约合同在履行后可获利益的区别，根据公平和诚实信用原则，酌情 ...
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