另外，发展商在支付房产证时，为了阻止王某起诉，已经将购房合同原件收回，目前王某手头没有购房合同的原件，需要律师进行调查取证工作。 【代理意见】 仲 裁 申 ” （2）合同法第113条第1款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的 ...
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、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称 向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人 ...
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吕丁未成年）及吕戊4人。 2010年，吕丙因考虑到妻子（江苏籍）已符合户籍迁入上海的条件，于是找到邓女士，希望邓女士能同意其妻子户籍迁入，吕丙的要求遭拒 亦无证据证明购房时其实际居住于内且满三年以上，故吕丙不是该房屋的共同居住人，不具备购房资格。 一审、二审期间，吕丙一直诉称自1995年至2000年2 ...
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三十条规定，下列房地产，不得转让：(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他 车位安排，大约比例在30％左右，有些高档住宅小区这—比例更高。许多业主在购房的同时，必须考虑是否要买断一个车位。据统计，市区中档住宅车位买断价约在 ...
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合同》有关约定，建设住宅小区防护墙（即围墙）是被告应当向原告提供的安全居住条件之一。况且，被告与原告签订购房合同以及原告入住之时，明辉城市花园小区的围墙已经 擅自将其改建为铁艺结构围墙，使得其安全性较原有砖结构围墙大大降低，不符合安全居住的要求，损害了原告的合同权利。另外，被告在售楼广告中所作的承诺， ...
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，改判胡某不支付违约金。韩某辩称，胡某所称的韩某发现税费过高而自行放弃了购房的说法不符合事实。胡某拒绝履行合同构成违约，应承担违约责任。请求驳回上诉， ，双方不承担责任，表明双方是为韩某利益而将“出现20％个税”约定为合同解除条件，在“出现20％个税”时，应由韩某选择是承担税费并继续履行合同，还是解除 ...
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法官应当将合同变更权纳入合同撤销权制度中予以考究；将其作为撤销权制度的组成部分加以适用，以符合法律原则和法律精神，才能避免原告因失权而借助对法律的不当 界定合同撤销权行使的条件，须首先明确可撤销合同的法律特点。具体而言，可撤销合同主要具有以下特点： (一)可撤销的合同主要是意思表示不真实的合同。即意思 ...
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的诉求应当驳回。 【评析】 笔者赞同第二种观点，出租房屋整体出售，部分承租人不享有优先购买权，理由如下: 1、承租人优先购买权本质上是一种债权债务关系 ，还要与其他购房人的购房条件相同或更优越，承租人的优先购买权才能实现。而部分承租人要求对自己承租的部分房屋享有优先购买权，显然不符合出租人整体出售房屋 ...
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的诉求应当驳回。 【评析】 笔者赞同第二种观点，出租房屋整体出售，部分承租人不享有优先购买权，理由如下: 1、承租人优先购买权本质上是一种债权债务关系 ，还要与其他购房人的购房条件相同或更优越，承租人的优先购买权才能实现。而部分承租人要求对自己承租的部分房屋享有优先购买权，显然不符合出租人整体出售房屋 ...
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检察院提出抗诉，请求确认被告违约。 【争议】 本案商品房买卖中，被告开发商向叶某提供的购房宣传画册等宣传资料是否属于要约？应否视为合同内容？ 第一钟意见认为，开发商向 虚幻的描约，如坐拥繁华、具有无限的升值潜力等，则显然不符合这一特征，不能作为要约内容对待。 根据《中华人民共和国合同法》第十五条，商业 ...
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