元，原告交付被告定金150，000.00元，该定金条款违反法律关于定金数额不得超过主合同标的额百分之二十的规定，应按法律规定确定该定金数额为50，000.00元，被告 的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同，它既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要 ...
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一概宣布无效，就会出现以下几方面的问题：第一，不利于保护善意一方当事人。当事人之间买卖房屋未经登记的情况错综复杂，应区分导致房屋未登记的各种情况，尤其是当事人双方的过错 的补救陈某虽已占有房屋，但仍不能享有对该房屋的所有权，且其与李某之间的买卖合同亦应被确认为无效，那么，陈某的利益如何得到保护?在本案 ...
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宣布无效，就会出现以下几方面的问题：第一，不利于保护善意一方当事人。当事人之间买卖房屋未经登记的情况错综复杂，应区分导致房屋未登记的各种情况，尤其是当事人双方的过错 某的补救 陈某虽已占有房屋，但仍不能享有对该房屋的所有权，且其与李某之间的买卖合同亦应被确认为无效，那么，陈某的利益如何得到保护?在本案 ...
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【案情】 2008年8月20日，高某与张某签订了一份空调买卖合同，合同约定由高某供给张某10台空调，价值80000元，预付定金10000元，并 有规定或者当事人另有约定的除外。我国合同法第一百三十四条就对所有权保留进行了明确规定：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的 ...
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【案情】 2008年8月20日，高某与张某签订了一份空调买卖合同，合同约定由高某供给张某10台空调，价值80000元，预付定金10000元，并 有规定或者当事人另有约定的除外。我国合同法第一百三十四条就对所有权保留进行了明确规定：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的 ...
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裁判要旨： 房屋买卖合同是否有效与房屋所有权是否发生变动，应该分别依据合同法和物权法的规则进行判断。就二手房交易而言，出售尚未取得所有权证书的房屋，不 ，现河北区教育局对诉争房已在河北区房管局进行产权备案登记。双方所签房屋买卖协议又经过天津市河北区公证处进行了公证。河北区公证处对聂美慧申请撤销双方房屋 ...
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」笔者同意第三种意见，理由是： 《城市私有房屋管理条例》第9条规定：买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明 属于违约，应当承担违约责任，赔偿江某的损失。 综上所述，本案陈某与江某的房屋买卖合同有效，但因未办理房屋所有权变更登记手续，江某无权取得该房屋所有权， ...
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一方当事人的动产或不动产，均构成对所有权的侵害。明知前买受人已与出卖人订立买卖合同，却故意订立与之平行的另一买卖合同关系，抢先履行致使前一买受 物。这种行为的违法性，就在于非法侵占一方当事人所有的财产。损害事实是当事人一方享有所有权的财产遭受侵害，使其拥有的财产价值减少。这种损害事实的特征是，受到损害 ...
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」笔者同意第三种意见，理由是： 《城市私有房屋管理条例》第9条规定：“买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明， 违约，应当承担违约责任，赔偿江某的损失。 综上所述，本案陈某与江某的房屋买卖合同有效，但因未办理房屋所有权变更登记手续，江某无权取得该房屋所有权， ...
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一方当事人的动产或不动产，均构成对所有权的侵害。明知前买受人已与出卖人订立买卖合同，却故意订立与之平行的另一买卖合同关系，抢先履行致使前一买受 物。这种行为的违法性，就在于非法侵占一方当事人所有的财产。损害事实是当事人一方享有所有权的财产遭受侵害，使其拥有的财产价值减少。这种损害事实的特征是，受到损害 ...
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