强制执行仍不能履行债务前，担保人可以不承担责任。 根据《担保法》《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》之规定，这些情况下担保人可免除 下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任。但法律、法规另有规定的除外。 7、一般保证的保证人在主债权履行期间 ...
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当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制规定，故该协议合法有效，应受法律保护。本案原告将讼争房屋转让给被告时，虽未经抵押权人 ，抵押权人的权利并未受到现实侵害，故应当认定本案原被告签订的购房合同合法有效。 关于合同是否应当解除的问题。原被告双方并未在购房合同中约定合同解除的条件，事后也 ...
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资质等级了，超越资质等级不会导致房地产开发合同无效。去年颁布的一个国有土地使用权转让司法解释里规定，从事房地产开发的企业没有房地产开发经营权，如果在一审起诉前取得 现行的合同法确定的原则是尽可能的认定合同有效，只有在52条第5项违反法律和行政法规强制性规定的情况下，才认定合同无效。但认定垫资无效的法律 ...
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效力。”和最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条规定：“依照合同法第四十四条条二款的规定，法律、行政法规规定的合同应当 我国物权法虽然没有像德国物权法一样，从法律技术的角度区分债权合意和物权合意，但实际上签订不动产转让合同本身兼具有物权和债权合意。本文所讨论的婚前以个人 ...
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一、发行股票行为是否经国家有关主管部门批准。 我国法律、法规及相关政策对非上市股份公司的股权能否转让、如何转让，有三个阶段的限制性规定。 第一阶段， 认定主观上具有非法占有目的。 根据最高人民法院、最高人民检察院、公安部、证监会《关于整治非法证券活动有关问题的通知》的规定，公司、公司股东违反规定擅自向 ...
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律师点评： 原告马某与被告王某签订的店铺转让协议系双方当事人的真实意思表示，且协议主要内容未违反法律、法规的限制性规定，该协议合法有效。被告王某依据 ，现二原告要求将上述费用折抵做转让费，并无不当，法院对此予以支持。 关于二原告要求被告注销其在XXX106、105号的工商营业执照之请求，法院认为，二 ...
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，由专业律师从房屋买卖协议的草拟，动迁房真正权利主体的审核、办理动迁房的债权抵押登记、房屋买卖双方权利义务约定等方面加以规范，尽可能减少或防范风险。针对 。 另据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第九条规定：“依照合同法第四十四条第二款规定，法律、行政法规规定合同应当办理 ...
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效力。”和最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条规定：“依照合同法第四十四条条二款的规定，法律、行政法规规定的合同应当 我国物权法虽然没有像德国物权法一样，从法律技术的角度区分债权合意和物权合意，但实际上签订不动产转让合同本身兼具有物权和债权合意。本文所讨论的婚前以个人 ...
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依协议建立的债权债务关系依然存在。原告于XX以产权没有变更为由主张房屋买卖协议无效，其理由不能成立。城市房地产管理法第三十一条规定：“房地产转让、抵押时 ，最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条中规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当 ...
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三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”合同无效的标准控制得相当严格，范围相当狭窄，本案没有 《物权法》第一百九十一条：“……….. 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”但需要强调的是，本案第三 ...
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