[评析] 本案讼争的宅基地属农民集体所有，目前我土地管理法明确规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让。因此，农民集体使用的宅基地无法评估作价，用金钱去衡量 仍在原籍，原告马某可回原籍申请宅基地。但马某户籍在楚州区农村，其在户籍所在地申请到的宅基地与讼争的位于金湖县城郊结合部宅基地的使用价值相差 ...
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房、集资房，主要指农村村民在集体所有的宅基地上建造起来的房产。由于农民房所依附的宅基地是村民申请而来的，不需要像商品房开发商取得土地使用权那样支付高额的地价 有认为有效的，也有认为无效的。但在司法实践中，如果买房人是本地集体组织户口的村民，可以认定合同有效；如果买房人是城镇户口居民或者非当地户口的村民 ...
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：“本院认为：(1)水公司的资产不限于水井等四项资产，地下管网、土地使用权也是水公司资产一部分”（证据46）。 2、[2005]盐民一确字 建设基金”来解决。对方提交的证据11—1《东台市人民政府关于推进城乡联网供水实施农村饮水安全工程的意见》的P4↓11——P4↓12就明确讲道：“在区域供水工程实施 ...
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某拆迁款属于重复处理。二、被上诉人对安置房不享有任何权益，一审判决被上诉人享有房屋排他性居住使用权违背了《腾退安置工作指南》。《政策解读》中说明被腾退人是指腾退范围内《集体土地建设用地使用证》或农村宅基地建房审批表及有效土地使用权书证明标明的使用权人即产权人，腾退人负责提供定向安置房，被腾 ...
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某拆迁款属于重复处理。二、被上诉人对安置房不享有任何权益，一审判决被上诉人享有房屋排他性居住使用权违背了《腾退安置工作指南》。《政策解读》中说明被腾退人是指腾退范围内《集体土地建设用地使用证》或农村宅基地建房审批表及有效土地使用权书证明标明的使用权人即产权人，腾退人负责提供定向安置房，被腾 ...
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东卫东街”、“岚山安东卫东街”）的一处拆迁补偿置换的楼基地（土地性质为集体所有制土地），以56 900元的价格转让给外村村民邹克友，协议载明 的处理也是“各打五十大板”。但是对于近年来基层司法实践中屡见不鲜的涉及集体所有土地使用权及房屋转让纠纷案件，如果机械地适用法律条文，不仅让失信的行为人堂而皇之地 ...
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张某提异议的宗地全部跟曹某根本不存在任何关系,其提的异议没有任何根据。3、被告土地使用权证已经发放到原告村委会,只是村委会没有发放到原告手中,被告土地 对涉案宗地办理了注销登记,该行为也可印证此前的初始登记已经完成。至于该集体土地使用证是否颁发给原告不影响其法律效力的产生,被告以土地证的颁发行为与被告 ...
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是把土地上原来的建筑物、构筑物拆除，迁是将原来的建筑物的所有权人、使用权人暂时或永久的迁移到其他地点。合法拆迁后就会有合理补偿。 但是，拆迁并不等于 有就是征收，而征收目前只发生在国有土地上。在农村宅基地上征收绝对是违法的，因为目前国家还没有出台集体土地的征收条例。既没有拆迁许可证、又没有征收决定书的 ...
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归还宅基地，并把周先生追加为第三人，而张先生和周先生均非该集体组织的成员。该案应该如何处理？【律师分析】对此，上海市欣隆律师事务所杨东 《中华人民共和国土地管理法》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定 ...
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房屋的土地使用权原为村内另一村民所有，1997年4月该村民将土地使用权非法转让给非农村户口的龙柏贤，而龙柏贤又没有按照原有建设工程规划许可证批准的用途建造 ，和龙市人民政府于2009年6月下发《关于注销龙柏贤土地登记的决定书》，注销龙柏贤房屋的集体土地建设用地使用权。但是，至起诉之时，被告龙柏贤的木材 ...
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