认为，《城市房地产管理法》第52条却明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人，而且《城市房屋租赁管理办法》以及一些地方性法规也都有明文规定违章 行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施时，租赁合同的效力诚然因不能对抗公法的措施而自行终止。 开封市金明区法院 陈相 ...
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在原告多次催促未果的情况，于2009年8月起诉，要求解决与被告的房屋租赁合同，并要求被告支付拖欠租金本金312.5万元，滞纳金253.6125万元。 被告对于原告 的巨大损失，同时增加了巨额的不必要的投资；因其将办公用房冒充商业用房出租的行为欺诈被告的同时，也违反了工商行政管理部门的相关规定，给被告的 ...
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三、二、 本案所有诉讼费用由被上诉人承担。 上诉理由：鉴于上诉人与被上诉人双方租赁合同并未成立。被上诉人所预收之10000元构成不当得利，应返还。但，原审法院 涉房屋要求，并要求返还10000元已付现金。因此，在合同磋商中，案涉房屋没有出租出去，这是被上诉人理应承担的合理风险，该风险当然不能由上诉人来 ...
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年11月22日至2006年11月21日，月租金1400元。合同签订后，张林宝、葛雷红即入住该房屋至2005年12月16日发生火灾时。火灾发生时，张林宝 使用和控制权，其对火灾的发生没有侵权的过错，原告刘晓春财物受损的后果与於蕾出租房屋之间没有直接的因果关系，对于被告於蕾，不能以侵权的法律事由判令其承担 ...
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月31日，田某、李某、卢某以20万元中标，并且与复兴供销社签订了房屋购买合同。11月9日，复兴供销社通知费某、刘某、汪某搬出其承租的 出租人是否通知以及如何通知就十分重要。 民通意见第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖 ...
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年11月22日至2006年11月21日，月租金1400元。合同签订后，张林宝、葛雷红即入住该房屋至2005年12月16日发生火灾时。火灾发生时，张林宝 使用和控制权，其对火灾的发生没有侵权的过错，原告刘晓春财物受损的后果与於蕾出租房屋之间没有直接的因果关系，对于被告於蕾，不能以侵权的法律事由判令其承担 ...
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目的的积极善意行为，主观上没有过错，不应承担赔偿责任。被告房屋所有权人张义君认为，自己出租房屋行为与法不悖，没有过错。楼下原告被淹与自己房屋出租 。本案的几个主要争议焦点及涉及的法律问题是，自来水公司张贴的停水通知是否是合同，及自来水公司提前供水行为是否构成违约？自来水公司的停水、供水是权利还是义务？ ...
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不付租赁费行吗 [案情] 原告李幺达将自建违法房屋出租给被告王雷，双方于2001年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元 如下：收缴原告非法所得27000元及预期所得27000元。 第三种意见是认定该租赁合同无效。理由同上。根据《中华人民共和国民法通则》的规定，其无效处理方式有 ...
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并约定按期收回本息，根据最高人民法院 1990年11月12日 发布的《关于审理联营合同纠纷若干问题的解答》，这种方式是名为联营，实为借贷，违反了联营的 联营体的亏损责任，只按期收取固定利润，这种合同，最终会按变相出租房屋处理。这种合同之所以不以租赁合同的方式出现，主要是因为房地产租赁需要办理登记手续并 ...
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某某昆控股出具的授权委托书，里面内容很明确，就是某某昆控股代为签署所有租赁合同代为收取租金，代为收取物业全部费用，代为负责物业经营管理处理物业相关事宜，所以 ，不再委托某某达公司管理某某大厦。 某某公司表示，租赁合同期满后，要把租赁房屋收回，自主进行管理出租，自己也有物业公司，不再需要委托某某达公司 ...
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