合同生效的条件 -案例分析搜索

同一房屋订立两个买卖合同，如何确定所有权归属

给链家房地产公司信息服务费、代书费、贷款服务费、过户服务费共计 20nbsp880元。合同约定，吕某应在同年3月29日前将首付款25万元（含定金2万元房屋权属管理部门办理房屋所有权权属变更登记手续后方可发生物权变动的效力。根据《合同法》的有关规定，债权合同生效应当具备以下条件：（1）行为人具有相应 ...

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邓敏国与林湛之合伙纠纷上诉一案

是附延缓条件，即指履行《合伙协议》第四条约定的义务是《合伙协议》生效的条件，被上诉人林湛之未履行第四条约定的义务，故《合伙协议》未生效，双方的上诉人邓敏国还认为该《合伙协议》只是一个意向书，但该《合伙协议》已包含了一般合伙合同的必要条款，上诉人和被上诉人双方在该《合伙协议》中对有关合伙的一般权利义务 ...

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农村房屋买卖院墙的权属争议之确定及权利救济

买卖合同的标的物是农村房屋，属于法律法规规定需经办理批准手续方可生效的合同。那么原告是否履行了有关批准手续呢？从本案查明事实看，1992年5月原告申请再建房不同。因此，原告因物权公示满足了房屋及院墙受让的条件，理应能够取得院墙的物权。（三）权利救济手段的选择对物权的私法保护既包括债法上的保护手段 ...

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一方当事人未盖章的合同是否生效

。 [裁判] 湖南省安乡县人民法院经过审理认为：一、被告辩称销售合同康达公司未盖章，且事后也没有追认，因而该合同未生效的理由不能成立。原告陈求桂与被告康达盖章时合同成立。这是当事人采用合同书形式订立的合同成立的一般规定。但是在某种情况下合同的成立并不以签字或盖章为条件。《合同法》第三十七条规定：采用 ...

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一起典型的售后公房买卖纠纷案

同住人资格，依法对系争房屋享有居住使用权。薛鲁鲁以公有住房出售合同购得系争房屋的产权，但生效的（2002）嘉民一（民）初字第659号民事判决书已认定薛鲁鲁。故至此，系争房屋已被恢复公有住房性质。而本案讼争的薛鲁鲁与朱敏签订的房屋出售合同合法有效的前提条件是系争房屋为产权房性质，薛鲁鲁是系争房屋合法的 ...

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一方当事人未盖章的合同是否生效

。 [裁判] 湖南省安乡县人民法院经过审理认为：一、被告辩称销售合同康达公司未盖章，且事后也没有追认，因而该合同未生效的理由不能成立。原告陈求桂与被告康达盖章时合同成立。这是当事人采用合同书形式订立的合同成立的一般规定。但是在某种情况下合同的成立并不以签字或盖章为条件。《合同法》第三十七条规定：采用 ...

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主合同变更是否影响抵押效力？

第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效的规定，银行与马军应再次到房产部门办理登记，，物权法将不动产和不动产物权登记作为抵押权的成立条件，而非抵押合同的生效条件，因本案当事人的行为发生在物权法实施之前，应当适用当时的法律规定，故在此不作详细论处 ...

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建设工程施工专业分包合同

的范围以及事件处理同总包合同相应条款。 34．2不可抗力事件发生涉及分包人施工场地的，分包人应立即通知承包人，在力所能及的条件下，迅速采取措施，尽力减少解除后，不影响双方在合同中约定的结算条款的效力。 36、合同生效与终止 36．1承包人分包人在本合同协议书中约定合同生效方式。 36．2承包人 ...

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第三人居住的被执行人的房屋能否强制执行

雒某的财产，应当强制执行。雒某与房地产开发公司订立的房屋买卖协议合法有效，法院的生效判决确认了合同的合法性与有效性。虽然因雒某未交清房款，没能取得（十五日），其余未作明确规定。实践中往往按下列程序处理：（一）对执行异议的条件进行审查也就是异议主体是否适格、是否以书面形式、是否在执行过程中提出、 ...

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定金罚则的适用条件

中订有定金条款。这两种情况均应认定定金成立。三是虽然不具备上述条件，但是有定金交付和收取的事实，只要有定金收据作为证明，此种也应当认定定金合同成立。（是实践性合同。《担保法》第90条规定：定金合同从实际交付定金之日起生效。这一规定表明，定金合同是一种实践性合同，在生效的时间上与诺成性合同明显不同。 ...

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