第二种情形，它调整的是当事人之间的财产流转关系，买卖后关于产权变更登记不是合同生效的要求。也就是说买卖双方只能凭合法有效、意思表示一致的房屋买卖行为，才能办理权属 他对房屋只取得了债权法上的效力。作为生效合同的当事人，邹某可以要求合同相对人杨世松履行合同，交付合同约定的房屋并办理登记。3、杨某与刘朝 ...
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在案件中扮演了极其微妙的角色，他既因与侯某签有售房合同而成为原告要求撤销该合同的相对人，又因其辩称意见中的陈述佐证了周某对房屋出售给侯某 意见）第89条的规定，本案可以参照适用的法律依据为《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（以下简称高院指导意见）。民通 ...
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，被告博西公司向原告达洋公司出具了退票说明，主要内容为：根据双方销售合同，达洋公司曾经背书转让一张票号为GA0101930426银行承兑汇票，作为支付的30万元 。达洋公司如确有基础民事交易关系，持有该银行承兑汇票仍可向交易相对人主张权利，以获得法律上的救济。据此，江苏省南京市鼓楼区人民法院依照《中华 ...
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对本案的处理结果，合议庭存在两种不同的意见，第一种意见认为：双方签订的买卖合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”规定无效 条件成熟后办理。”可见，房管部门发证的前提是权属清楚，对于权属有争议的，相对人不能通过办证得以确认权属。即便在证件发出后，利害关系人对所发的证书 ...
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认为刘**的行为非法，那为何又要加盖上被告具备公信力的储蓄业务专用章?至于揽储人收到款以后是否记入单位的帐，则属单位与其工作人员的内部关系，单位 《合同法》第十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。刘**的行为构成表见 ...
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，逼迫原告向其交纳了11000元的违约金。 原告方认为，被告作为中介方在房地产买卖合同中可依法据约收取一定的中介服务费，一般情形下，被告在促成买卖双方签订 合同，按照买卖代理支付承诺书收取费用，在合同签订后，被告并非房屋买卖利益关系的合同相对人，无权收取买卖双方不履行买卖行为的违约金。原告、被告签订的 ...
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房权证新城区字第1125112001-40-2-10601房屋权属证书。但在郭某要求张某按照合同约定办理过户手续时，张某及其丈夫杨某却以原授权委托书是其儿子杨 事实不符。而张某向其子杨某某出具授权委托书对房屋进行处分，作为合同相对人郭某依据授权委托书有理由相信授权中处分房屋的授权为夫妻双方的共同意思 ...
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定该房屋为夫妻共同财产。所以本案不能认定张某签合同时已尽审查义务，其为买卖合同中的善意且无过失的相对人。其次，本案买卖所涉的房屋属于法律规定应当进行 这也是法律对于类似大宗不动产物权进行保护的体现。综上，本案张某不能认定其签订合同时已尽审查义务且具有善意无过失，而且该房屋没有进行过户登记，本案李某与张 ...
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要约，若要约人不遵守自己的要约，将负缔约过失责任。3、相对人对要约邀请的承诺并不成立合同，也不能因为自己作出某种承诺而约束要约邀请人。这种承诺实际上是要约，必须得到要约邀请人的再次确认才能成立合同。宣传画册作为一种广而告之的工具，应当认定为商业广告无疑。但是，是否认定为要约邀请还 ...
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。双方约定所售房屋总价款为228000元，付款方式为一次性付款。当时，原告在合同上签署了姓名，被告方由授权的代理人王某签名，并加盖了公司的公章。 种意见。因为按照我国合同法规定，无权代理行为所订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生法律效力。相对人可以在一个月内催告被代理人予以追认，被代理人未作 ...
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