商品房买卖合同和开发商 -案例分析搜索

何某某、梁某某等48户香港业主等与香港融系发展有限公司等商品房预售合同纠纷、委托出

经审理查明，黄山利达房地产开发有限公司（以下简称利达公司）系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目的《建设用地规划许某证》、《建设工程规划许某房屋在1994年年底前已进行竣工验收。一审法院认为，《黄山花园买卖合同》和《黄山花园宾馆出租合同》均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规， ...

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何晓明、梁安国等48户香港业主等与香港融系发展有限公司等商品房预售合同纠纷、委托出

审理查明，黄山利达房地产开发有限公司（以下简称利达公司）系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、房屋在1994年年底前已进行竣工验收。一审法院认为，《黄山花园买卖合同》和《黄山花园宾馆出租合同》均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规 ...

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何晓明、梁安国等48户香港业主等与香港融系发展有限公司等商品房预售合同纠纷、委托出

审理查明，黄山利达房地产开发有限公司（以下简称利达公司）系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、房屋在1994年年底前已进行竣工验收。一审法院认为，《黄山花园买卖合同》和《黄山花园宾馆出租合同》均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规 ...

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何晓明、梁安国等48户香港业主等与香港融系发展有限公司等商品房预售合同纠纷、委托出

审理查明，黄山利达房地产开发有限公司（以下简称利达公司）系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、房屋在1994年年底前已进行竣工验收。一审法院认为，《黄山花园买卖合同》和《黄山花园宾馆出租合同》均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规 ...

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购房者与开发商存在债务关系可否在退房款中直接扣除

503200元，两次汇入该账户购房款项合计1003200元。后原告要求被告订立商品房买卖合同未果，经多次催要，被告于2019年12月17日归还原告购房款200000 应为买卖合同纠纷，并非立案时确定的返还原物纠纷。当事人行使权利，履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，根据原告周某露所举证据和审理查明 ...

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购房者与开发商存在债务关系可否在退房款中直接扣除

503200元，两次汇入该账户购房款项合计1003200元。后原告要求被告订立商品房买卖合同未果，经多次催要，被告于2019年12月17日归还原告购房款200000 应为买卖合同纠纷，并非立案时确定的返还原物纠纷。当事人行使权利，履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，根据原告周某露所举证据和审理查明 ...

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借名买房未成功实际出资人可否直接要求开发商退款。

503200元，两次汇入该账户购房款项合计1003200元。后原告要求被告订立商品房买卖合同未果，经多次催要，被告于2019年12月17日归还原告购房款200000 应为买卖合同纠纷，并非立案时确定的返还原物纠纷。当事人行使权利，履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，根据原告周某露所举证据和审理查明 ...

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签署的房屋买卖合同无效对于已经装修房屋可否主张恢复

转让达成协议。2013年1月16日原告取得该房屋所有权。由于该房屋性质为限价商品房，属于国家政策性保障住房的一部分。根据北京市昌平区人民法院认定，该《备忘录》属于齐某海支付房屋使用费一节，因齐某海占用涉案房屋期间，双方的房屋买卖合同效力尚有争议未经法院生效判决确认，齐某海基于物权期待使用该房屋具有 ...

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借名买房和赠与关系有什么不同?

，张A仅以开发商要求购房者排队购买房屋为由，而甘于冒风险借用许A、李A的名义买房，其借名的动机不符合常理。3.涉案房屋的产权证和购房发票均由许，并在同年1月25日以许A的名义与海南省农垦第一物资供销公司签订《商品房买卖合同》，购买海南省农垦第一物资供销公司开发的位于区号楼408A、408B的房产;以 ...

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合同条款解释应尊重原义，开发商要求购房者补交房款应当出示测绘部门的有效测绘文件

月28日，置业公司与胡某签订了《商品房买卖合同》，由胡某购买位于远大中心B座1703、1705单元房屋，合同约定建筑面积共332.47平方米，房屋单价按建筑。测绘部门出具的产权登记面积文件也因此有了其特定的含义和特定的法律效力。因此，对于该合同条款的解释，只能严格遵照条款词句表面上本来应当传递出来的 ...

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