情况确定份额。本案中，2011年4月26日，原、被告双方共同签订了商品房买卖合同，总房款为1421325元，契税42639.75元、维修基金14213元、转移 某向被告梁某银行账户转账140000元，结合原告与案外人卢某签订《房产交易合同》及在房管局签订的《房产买卖协议》，能够确认这140000元系案 ...
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达成口头约定以后，被告马A于2010年9月1日与B房地产开发有限公司签订了商品房认购协议书，认购了B市，面积为136.77m2的房屋一套，双方达成口头约定以后 吴A进行管理和使用，并按时缴纳了相应的物业费、水电费等费用;6、银行交易流水及银行业务凭证，证明购买房屋的房款系原告吴A多次通过银行转账到被告 ...
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商品房买卖合同》中，哪一份应得以更优先履行？ 商品房预售合同登记备案是国家对不动产交易的一种行政管理方式，并非《中华人民共和国物权法》第二十条规定的 审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等规定，占有的推定效力决定 ...
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资格办理了经济适用房的相关手续。我支付了房屋的首付款、手续费、经济适用房与商品房的差价以及部分贷款本息。 第二，我确实与刘某一签订了《房屋转让合同》， 考虑到李某一与赵某一之间的借款、违约金及合作经商资金往来等，在房屋交易完成后，房款多退少补；约定因房屋产生的纠纷，由河北省某市人民法院管辖。 2007 ...
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签订《上海市商品房出售合同》为由，主张购房与医院无关的理由，法院不予采纳。 购买福利房时签署的房产买卖合同，虽然表面上看是平等主体间的商事交易合同， 。 本案中，从医院与员工的服务期协议来看，医院通过民主程序通过有关优惠配套商品房分配购房的相关规定和申请程序，员工通过自主申请购房并与医院签署《协议书》 ...
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以刘某名义与北京东和伟业房地产开发有限公司(以下简称：东和伟业公司)签订《商品房买卖合同》，购买1002号经济适用房一套，房屋价款458705元。双方认可 契税及产权证登记时间计算，房屋在法庭辩论终结前已经具备上市交易条件，且现产权证亦登记房屋性质为商品房，因此双方借名购买经济适用房的行为并未损害国家 ...
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部位建筑面积为212252.80平方米。2011年3月7日，青岛渝能公司制作的商品房预售方案载明，预售总套数656套，预售面积212252.80平方米。在该项目土地 售价过低的问题，以该销售额作为计算损失的依据，既可以反映当时的市场交易价格，也不会侵害中金实业公司的权益，可以作为计算损失数额的依据。 ...
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，进而认定出卖人有权选择处分财产的方式解除合同，则违背了《合同法》保障交易安全的基本原则，系对《物权法》的错误理解与适用。 【案例索引】最高 。笔者认为，在法律就“合理期限”作出明确规定之前，可以类推适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，即法律没有规定 ...
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，王某甲以娄女士名义与甲市XX房地产开发有限公司(以下简称：XX公司)签订《商品房买卖合同》，购买位于甲市乙区1502号经济适用房一套(以下简称：诉争 及产权证登记时间计算，诉争房屋在法庭辩论终结前已经具体上市交易条件，且现产权证亦登记房屋性质为商品房，因此双方借名购房经济适用房的行为并未损害国家利益 ...
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对外销售经营，然而陈某在房屋建成后已以商品房名义对外进行了销售，违背了政府部门对土地用途的限定；涉案房屋2007年6月虽已竣工但至今尚未取得所有权证书，故本案转让交易明显违背《中华人民共和国城市房地产管理法》有关法律规定；涉案房屋及所在整栋建筑至今未通过国土部门的竣工 ...
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