应对的态度，将纠纷消灭在萌芽状态。 民三庭法官刘恰表示，因为目前使用的商品房买卖合同文本中对“应当由谁办理房产证”没有约定，合同履行时的习惯做法却均是 是开发商法定义务 针对此问题，天嘉律师事务所的段林国律师认为，建设部在《商品房销售管理办法》中有明确规定，房产开发商应协助买受人办理房产证。关于办证的 ...
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）第005号文件对某某房地产开发有限责任公司的商品房屋面积进行了界定，确定商品房销售面积为681.25平方米。2000年，某市房地产管理局向案外人苏某颁发某房 面积进行登记，仅按某某房地产开发有限责任公司与案外人苏某签订的《商品房购销合同》以及某某房地产开发有限责任公司出具的便函上所书写的面积予以登记 ...
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。 委托代理人刘×，广东鹏泰律师事务所律师。 原告陈×群诉被告深圳勤×达地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的 办理房地产证，但被告在该土地侵占问题未解决的情况下即进行开发建设、对外销售，致使涉案12号楼因该问题而无法办理房地产证，故被告辩称其没有过错 ...
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打拼多年，想买房让生活安稳一点，但自己的收入远达不到银行按揭贷款的条件，于是销售人员为了签单，不惜向G女士保证可以为其盖章办假收入证据以获得银行贷款，G女士交了钱签了认购书后，向亲戚朋友打听后才知道，销售人员这样的做法是违规的，会对G女士的信用造成严重影响。 G女士立即向销售人员表明 ...
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2021年8月21日，L女士前往广州黄埔某楼盘看房。看房过程中，销售人员着重介绍了该项目是有某知名房企打造，实力雄厚，在当前房地产行业大环境不景气 心仪的房源价格，询问了流水、资质之后，确保L女士可以购买该物业。随后，L女士在销售人员的指导下交了2万元定金，签署了认购书。 回家后，L女士就开始筹备买房 ...
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钱，就打算在老家呼和浩特市购置一套房产。趁着过年在家，L女士前往当地某楼盘看房，销售人员在介绍该项目的过程中，不停地以准现房、 赠送面积大、零公摊等利好消息游说L女士认购，并多次透露房源紧张催促L女士赶紧预订。在销售人员的游说下，L女士于2022年2月9日向开发商支付了10万元定金，签署了认 ...
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年12月1日，H先生与妻子L女士二人一同前往广州黄埔某楼盘看房。销售人员带领夫妻二人看过样板房后，夫妻俩产生了购买意向，并明确要求贷款方式为公 比例。可是夫妻二人根本无法拿出更多的积蓄继续购买该房产。夫妻俩认为是由于销售人员的误导才导致二人下定购买该房屋，现在无法继续购买，开发商理应退回定金。开发商则 ...
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的需求，于是当场就交了定金2万元，并签订了认购书。 事后，D女士也多次与销售人员确定接房时间，得到的答复都是肯定的。2021年2月27日，D女士依约 目前的情况，销售人员含糊其辞，只说要晚一些才能交房，在不断的追问下，最后销售人员才告知最快也需要在2022年年底才能接房。D女士坚决不能接受这样的情况， ...
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售楼部的行进过程中发现，楼盘位置十分偏僻，周边几乎上没有生活设施配套。这与销售人员同妻子傅女士所说信息的大相径庭，吴先生难以想象以后住在这么偏僻的地方是种什么体验。吴先生来到售楼部，要求开发商给出合理解释，销售人员告诉吴先生，周边的配套设施已经有规划了，企图以一旦周边配套成熟，房价就会 ...
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、地铁已在规划中、现在购买可享员工内部价等利好消息游说Z女士购买。同时销售还承诺如果Z女士后续征信或贷款有问题，可以全额退还定金和首付。在销售 会产生大量噪音影响居住环境，更存在严重的安全隐患。Z女士立刻联系销售，想要一个合理解释，销售人员却以符合国家标准等理由试图搪塞过去，并未就刻意隐瞒不利因素这点 ...
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