商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发 %以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售证明。但是，还是由很多房地产开发商为了牟取暴利而 ...
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工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，或者未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，出租人与承租人订立的租赁合同无效。第三，最高 后认为，根据建设部、商务部等部门于2006年颁布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》第十条规定，在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买 ...
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施工；原告河南新黄河蓄电池有限公司与陈亮就公司展厅、门岗房建筑项目签订施工合同。施工中，原告拖欠农民工工资96188元。被告得知此事后，于2012年5 有限公司及陈亮签订建设工程施工合同，在钢结构厂房土建部分及公司展厅、门岗房建筑项目施工中拖欠农民工工资。根据《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》有关 ...
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自2006年1月1日起，交房时还要出示《住宅分户验收表》，如超过合同约定的交付期限仍不能取得正式合法的《建设工程竣工验收备案表》、《房屋实测面积报告》及《住宅分户验收表》的，应视为开发商逾期交房。另根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定“房地产开发企业应当 ...
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的南光花园房地产须按深圳市国土规划局1993年11月17日批准的建筑图纸完成建设工程；被告出售的房地产位于地块编号为T104-66的土地及公共设施，为该 三原告诉被告深圳市南山华庭房屋开发有限公司（以下简称南山华庭公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加 ...
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上也一直这样宣称，因此我才一次性全额支付了房款的；我同意解除商品房买卖合同，但请求法院保护买房人的利益。 法院查明，X开发公司销售的某家园6 竣工。上述事实，有商品房买卖合同复印件、某区发展计划委员会批复复印件、某区危房改造管理办公室批复复印件、建设工程规划许可证复印件、建筑工程施工许可证复印件各一份 ...
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主体资格？通常情况下，建筑企业的项目部是建筑企业针对单项工程建筑项目进行施工管理而成立的，代理企业履行《建设工程施工合同》，负责施工项目全过程生产经营 提供担保而产生的民事责任应如何认定。 不具备保证人资格的行为人订立的保证合同是无效的，但这并不意味着行为人不用承担任何法律后果。《担保法》关于保证人 ...
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规划、设计、开工建设、施工管理、物业销售等进行全权负责”。1989年9月11日，大顺城工程处与科盾公司签订《关于联营上庄乡家庭农场的合同》，由大顺 诉讼中，经大顺城工程处申请，本院裁定科盾公司、上地园公司停止上述地块内的建设工程施工。2000年8月17日，北京市海淀区规划管理局向上地园公司发出海监字第 ...
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规划、设计、开工建设、施工管理、物业销售等进行全权负责”。1989年9月11日，大顺城工程处与科盾公司签订《关于联营上庄乡家庭农场的合同》，由大顺 诉讼中，经大顺城工程处申请，本院裁定科盾公司、上地园公司停止上述地块内的建设工程施工。2000年8月17日，北京市海淀区规划管理局向上地园公司发出海监字第 ...
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工程款中进行扣划并支付的合同赋予其的救济途径。 2019年3月25日，因宁夏波奥建设工程有限公司（以下简称宁夏波奥公司）管理混乱，长期无法有效组织施工 采纳了承办人的承办意见，判决驳回了墨梵公司要求中铁十七局集团第四工程有限公司承担连带清偿责任的请求。 重庆渝潼律师事务所律师 承办人：吴 毅 二0一九 ...
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