，如果做为物业公司代理人不举证开发商身份的证据，则不能证明物业管理合同的有效性，做为业主代理人则完全可以利用物业公司的这一失误进行有效的 哪些证据能够证明小区开发商身份呢?土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规则许可证、施工许可证、竣工验收资料、商品房买卖合同、住宅使用说明书及质量保证书、住房 ...
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身份限制、房屋买卖合同无效后对房地产增值部分的处理两个方面进行分析。（一）宅基地房屋流转的身份限制 农村宅基地使用权、宅基地上的住宅所有权、集体建设用地上的房屋所有权 折价补偿的责任。由此造成的损失由双方按过错程度承担。对于一份无效的买卖合同，最直接的法律后果是，买受人将交易标的物返还出卖人，出卖人将 ...
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延长，权利义务对等。被告代理人又称，《补充协议书》约定三年内由承租方投资建设10000平方米的综合楼，现投资三年期限未满，不能证明被告仅靠转租集体土地获取 ，已没有讨论的必要。综上，被告违约的事实证据确实充分，原告起诉解除合同收回土地使用权符合《土地租用合同书》第九条的约定，请求法庭支持原告的诉讼请求 ...
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、土地税或土地使用费缴纳证明；注：.如对有关房地产税费(包括但不限于土地使用权出让金、转让金、土地使用费、土地征用补偿费用以及其它相关税费)存在欠缴的情形 、公司尚在履行的基建项目合同及基建项目的各项许可证件，如有（包括但不限于固定资产投资立项批文、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、 ...
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名义与“三洋公司”签订协议，在上述地块造房，产权归“三洋公司”所有。上述土地使用权的转让均未向有关主管部门申报并获核准。“三洋公司”系外商独资经营公司，该 大厦的立项及《建设用地规划许可证》的申报主体既不是“三洋公司”，也不是“申美公司”，故“三洋公司”与原告签订的上述《荣德大厦房屋预售合同》无效，“ ...
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名义与“三洋公司”签订协议，在上述地块造房，产权归“三洋公司”所有。上述土地使用权的转让均未向有关主管部门申报并获核准。“三洋公司”系外商独资经营公司，该 大厦的立项及《建设用地规划许可证》的申报主体既不是“三洋公司”，也不是“申美公司”，故“三洋公司”与原告签订的上述《荣德大厦房屋预售合同》无效，“ ...
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名义与“三洋公司”签订协议，在上述地块造房，产权归“三洋公司”所有。上述土地使用权的转让均未向有关主管部门申报并获核准。“三洋公司”系外商独资经营公司，该 大厦的立项及《建设用地规划许可证》的申报主体既不是“三洋公司”，也不是“申美公司”，故“三洋公司”与原告签订的上述《荣德大厦房屋预售合同》无效，“ ...
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》应该一式三份，但这份《分家单》只有两份，原告并不持有。另外《集体土地建设用地使用证》是在分家之后才办的，如果张父真想分家，办《集体土地建设用地使用证 宅基地没有发生变更。 5．2007年9月11日张父所立《遗嘱》，证明涉诉宅院的使用权人仍然为张父，如宅基地和房产不属于张父，则不能做公证遗嘱，其在遗嘱 ...
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》应该一式三份，但这份《分家单》只有两份，原告并不持有。另外《集体土地建设用地使用证》是在分家之后才办的，如果张父真想分家，办《集体土地建设用地使用证 宅基地没有发生变更。 5．2007年9月11日张父所立《遗嘱》，证明涉诉宅院的使用权人仍然为张父，如宅基地和房产不属于张父，则不能做公证遗嘱，其在遗嘱 ...
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标的物不仅是房屋，还包括相应的宅基地使用权。李某并非通州区宋庄镇辛店村村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更 ，一审法院根据“城市居民不得买卖农村集体经济组织成员的住房”判决李某和马某的买卖合同无效。李某不服一审判决，上诉至北京市第二中级人民法院，二审于11月12日 ...
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