是完全对立的，其要解决的问题实质为已被法院预查封的预售商品房合同，开发商能否通过仲裁解除此房屋买卖合同，从而实现购房者所欠债务，从预查封申请人一方而言，则意味着 马会公司以生效仲裁文书裁决解除与姜玉蓝的买卖合同，主张解除对该房屋的预查封无法律依据，其异议理由不能成立，驳回马会公司对执行标的提出的异议。 ...
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举证责任？一种观点认为，实际遭受损失的大小只有遭受损失一方才知道，另一方不可能举证证明对方实际遭受的损失有多少，故应当由遭受损失一方就其遭受的 形成一个客观统一的标准。 那么，究竟该如何认定开发商逾期交房给购房者造成的损失呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 ...
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举证责任？一种观点认为，实际遭受损失的大小只有遭受损失一方才知道，另一方不可能举证证明对方实际遭受的损失有多少，故应当由遭受损失一方就其遭受的 形成一个客观统一的标准。 那么，究竟该如何认定开发商逾期交房给购房者造成的损失呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 ...
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的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报 这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。(十三) 其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准合同应该有四份， ...
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情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报 这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。 (十三) 其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准合同应该有四份， ...
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颁布了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法 车位、车库的业主，如果作此理解，开发商就可能将车库、车位出售给房屋业主以外的人，而导致车库倒买倒卖甚至房屋业主买不到车库、车位的现象发生，也 ...
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是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”这就 的必然结果。最后，债务承担不能对抗物权。购房人在签订商品房买卖合同后，支付首付后，余款是通过贷款的方式支付给开发商，购房人与银行产生一种借贷 ...
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公司签订《转让土地使用权及建房合同书》，约定将涉案房产所在近四千平方米土地使用权转让给某电器公司，某电器公司在上述土地内开发建房，建房资金由某电器公司承担， 按约定支付首期款，该认购合同应当认定为商品房买卖合同。但原告未能办理按揭手续履行支付余款义务。某合作公司为依某居的开发商，是涉案房产的产权人，需 ...
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认定. 申请人对被申请人的《借款协议书》和进帐单的真实性无异议,但仲裁庭认为该证据与本案无关,亦不作认定. 根据确认的证据,仲裁庭查明如下事实: 2001年11月6日,申请人与被申请人签订《商品房买卖合同》,约定申请人购买被申请人开发的位于海口市金贸区A6小区海南新达商务大厦第XX房,该房为商务 ...
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购买北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋）在内的四套房屋，向涉案房屋开发商B公司缴纳1000万元保证金，后该1000万元转为包含涉案房屋在内的四套房屋首付款 某手写签字。 同日，B公司（甲方）与张某（乙方）签订《商品房买卖合同》之补充协议一及补充协议二。其中约定房款总计23618650元，乙方于签订 ...
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