买卖合同条款是否构成重大误解 ──金旭东等与上海美旋房地产有限公司买卖合同纠纷上诉案 【案例要旨】 房地产开发商在售房宣传资料中所称的随房奉送的“阁楼”、“阳台”等未 东、谭新眉、金悄昕与美旋公司于2006年9月23日签订的《上海市商品房出售合同》，美旋公司返还金旭东、谭新眉、金悄昕房款114,703 ...
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了近7平方米。”李先生说。 在他向记者出示的开发商信函中还提出了解决方案，开发商称将与李先生重新签订补充协议，按当时的均价退还给他这个卫生间的 协会物业管理专业委员会副主任孟宪生为记者查询了相关条款进行分析。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定，如建筑面积与商品房 ...
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的非经营性配套公共建筑和公共设施清单； （七）商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。 这就是法律法规关于开发商交房条件的强制性规定。 被告认为提供了竣工验收 充分，理应承担违约责任，支付约定的违约金直至实际交房日止，原告与被告签订的关于暖气开户费自理的条款因系格式条款且排除了原告权利而没有法律效力。 ...
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一、基本案情 2001年11月21日，原告与被告签订《商品房买卖合同》。合同约定，原告购买被告开发的商品房1套，房价款共计551,436元。被告应当 签订的房屋买卖合同，其公司没有义务为原告办理房屋所有权证。合同只约定其公司在交付房屋使用后的180个工作日内将办理房屋所有权证需由房屋开发商提供的资料 ...
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。张军在没有取得王英同意而且事后也没有得到对方追认的情况下，将此房屋退回公司，与开发商解除商品房买卖合同的行为无效。而且，张强与张军是兄弟关系，张强在没有支付购房款的情况下，与开发商签订《商品房买卖合同》，并将房屋备案在自己名下，并非法律上的第三人善意、有偿取得这项财产，所以 ...
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，为此，购房者选择了要求解除合同，但是，开发商往往以购房者要求解除合同属违约为由要求购房者承担合同约定的违约金，否则，合同不能解除。对此购房者表示出 与无奈。 实际上，对于此种情况，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》第二十三条的规定“ 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因 ...
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与S公司在国土环境资源局办理14595.6㎡土地使用权抵押登记。北京市信用社按照《借款合同》的约定向S公司发放借款1800万元。 S公司利用借款资金投入房地产的开发 ，系合法有效合同。合同签订后，张先生已足额付清购房款，S公司亦将涉案房屋交付张先生使用，可见张先生与S公司存在真实的商品房买卖合同关系。 ...
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将予以撤销。） 一、案件介绍： 1、原告诉称： 原告李A诉称：M公司系位于北京市西城区诉争房屋的开发商，现已经取得了诉争房屋的大产权证，建筑面积为2929.57平方米。双方在2005年1月31日签订《商品房买卖合同》，由李A购买诉争房屋，房屋面积57.4平方米 ...
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欠款导致房屋在同年8月初被查封，现因开发商无法交房违约，我起诉请求法院判令：1、解除双方所签订的《商品房预售合同》；2、判令被告返还已付首付款 解除之后，被告A分公司所收取的原告孙A已付的购房款应当予以返还，并且依照双方合同约定支付利息。 A分公司系M公司依法设立的分公司，其在法律上不具备独立法人资格 ...
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改造，拆除旧有建筑后改建一栋六层商住综合楼。之后，涧西房管局(甲方)与原告(乙方)签订拆迁安置协议一份，约定：乙方自行拆除平房278平方，甲方以优惠价向乙方提供六 ，将所购房屋调换为一楼一号门面房，双方按规范的文本签订了买卖合同，办理了商品房买卖的有关登记手续，且被告售出房屋前办理了有关许可手续，故该 ...
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