开发工程合同 -案例分析搜索

租赁违建房屋确认合同无效后腾退返还房屋

公司承担诉讼费。二、审理查明2005年9月16日，李金山与村委会签订合同，李金山租赁该村待开发土地，并且双方并就其他事项进行了约定。李金山原系潜龙四、资深房产律师靳双权点评资深房产律师靳双权认为：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效 ...

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房屋买卖合同纠纷答辩状

人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、《城市房地产开发管理条例》第三十二条、《商品房销售管理办法》第三十五条之规定，被答辩以房屋主体质量严重不合格为由要求解除房屋买卖合同需要以工程质量检测机构或监督单位出具的核验结论为依据。经核验，确属主体结构质量不合格 ...

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商品房预售合同纠纷--络某

骆xx、刘xx以396150元购买由南朗公司开发的位于中山市南朗镇南朗村xx华庭1幢xxx房，合同附件一房屋平面图显示xxx房对面建筑为物业管理用房一套，照片中显示在证件公示栏中粘贴有房产证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、住宅质量保证书等文件，在售楼部 ...

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无商品房预售许可证的房屋买卖合同效力及赔偿案例

购房款，及利息并赔偿损失，二审法院审理认为房地产开发企业应当进行商品房预售登记，取得商品房预售许可证，开发商与原告签订合同之前，并未取得商品房预售许可证明。也未：一、已付全部土地出让金取得土地使用证；二、有建设工程规划许可证；三、投入的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付 ...

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房屋（商铺）租赁合同

四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。２．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。３．＿＿＿月＿＿＿日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方 ...

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商品房买卖合同

第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。２．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。３．＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方 ...

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商品房买卖合同

第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。２．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。３．＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方 ...

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合同到期不续签，员工获赔8万元

在内的各种费用8万元。张某2009年6月到某项目开发公司上班，工作一直兢兢业业，因工作出色，2010年张某调入公司所属工程项目部，任副经理一职，每月工资7000元，双方于2010年3月1日签订劳动合同，期限至2011年3月30日，工作期间，他每周要值守一个夜班，每周双休日也要加班 ...

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试析商品房预售合同的“更名费”

在产监处进行了备案;(4)商品房尚未实际交付。由于卖主所签订的商品房预售合同的标的物非常直观——即将交付的商品房，再加上买卖双方的交易意图是转让该应当尽量采用公证或律师见证的方式发出通知。四、商品房预售合同备案根据1998年《城市房地产开发经营管理条例》第27条和2004年修正的《城市商品房预售 ...

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合同到期不续签口头辞退员工获赔8万元

在内的各种费用8万元。张某2009年6月到某项目开发公司上班，工作一直兢兢业业，因工作出色，2010年张某调入公司所属工程项目部，任副经理一职，每月工资7000元，双方于2010年3月1日签订劳动合同，期限至2011年3月30日，工作期间，他每周要值守一个夜班，每周双休日也要加班 ...

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