在商讨房价时,两原告代表房主表示要每平方米9000元。而中宇公司表示涉案房产的房价在每平方米8600元左右就可成交,故其选择通过中宇公司与业主 买方通过其他正当渠道获得相同房屋信息,买方有权选择报价低服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立。据此,法院判决驳回上诉,维持原判。■法官说法■该案二审承办法官说 ...
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前付清。合同签订后,原告已经向被告支付购房款28万元。2017年2月,我及中介多次催促张心协助我办理过户手续,但张心却拒不履行房屋过户义务。故向 年10月5日之前,提前支付给出卖方张心部分房款25万元,卖方用于房产解押。 上述合同签订当日,房石、张心口头协议变更房款支付方式,约定首付款27万元(含定金 ...
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以理房通形式支付首付款137万元。 除前述两份协议外,合同签订当日,齐男(甲方),张贵(乙方),中介公司(丙方)签订了《买卖定金协议》,约定乙方于协议签署时自行 过户至张贵名下。 4、驳回齐男的其他诉讼请求。 5、驳回张贵的反诉请求。 五、资深房产律师靳双权点评 本律师认为,《北京市存量房屋买卖合同》 ...
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郑某某、原审第三人成都某某房地产经纪有限公司(以下简称众恒公司)房屋买卖合同纠纷一案,不服成都市武侯区人民法院(2017)川0107民初3350号民事判决,向本院 。但2017年12月1日房产管理局政策发生变化,不允许商品房带抵押过户,而且中介也未及时告知郑某某这一政策变化,买卖合同上的第十一条已经 ...
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郑某某、原审第三人成都某某房地产经纪有限公司(以下简称众恒公司)房屋买卖合同纠纷一案,不服成都市武侯区人民法院(2017)川0107民初3350号民事判决,向本院 。但2017年12月1日房产管理局政策发生变化,不允许商品房带抵押过户,而且中介也未及时告知郑某某这一政策变化,买卖合同上的第十一条已经 ...
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郑某某、原审第三人成都某某房地产经纪有限公司(以下简称众恒公司)房屋买卖合同纠纷一案,不服成都市武侯区人民法院(2017)川0107民初3350号民事判决,向本院 。但2017年12月1日房产管理局政策发生变化,不允许商品房带抵押过户,而且中介也未及时告知郑某某这一政策变化,买卖合同上的第十一条已经 ...
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单位和个人均不得强令商业银行发放贷款的规定,在原告未与特定银行签订住房按揭贷款合同的情况下,法院无法直接判决确定贷款银行及其可发放的具体贷款金额。只有判令原告 于收到上述全部购房款之日起七日内将涉案房屋交付于买方;买方和第三人中介公司应配合办理涉案房产的交接手续。上述判决在二审中得到了深圳中院的支持。...
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成本损失100万元。二、法院审理郭世兰提交经中介公司成交的案外人的房屋买卖合同以证明房价大幅上涨的事实,该合同签订时间为2016年3月21日,出售房屋位于 世兰损失三十万元;4、驳回郭世兰的其他诉讼请求。四、律师点评著名房产律师靳双权认为,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务 ...
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段建国的传真。其在传真上表示因为其爱人不同意出售房屋,因此要求停止履行合同,但是A中介公司业务员未予理睬,执意去做网签。现要求撤销网签并通知买方周锡 锡周锡的全部诉讼请求。三、律师点评著名房产律师靳双权认为,依法成立的合同受法律保护,合同的当事人均应自觉履行合同约定的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所 ...
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意见认为,原、被告之间进行房地产转让,依据有关规定,应当签订书面合同,并依法办理相关手续后,才能进行房产交易。但在原告交纳定金后,双方应当按照约定签订正式有效的 形式合同的要求为“可以有形地表现所载内容的形式”,虽然在《中介协议》中包含了居间合同的内容,但同时,也清楚的表明了原、被告双方买卖房屋的必要 ...
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