被告告上法庭，要求确认房屋买卖合同无效。 甲死亡的情况下房子是如何卖出的，这是一个关键性的问题。奉贤房产律师陈亮至房地产交易中心查询，发现该房产是通过公证 来源、售房及收款资格审查、房款交付、房价确定等七个方面审查。经过研究，奉贤房产律师陈亮认为本案存在诸多不合情理之处：如对房款的来源，被告的陈述先后 ...
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应以预订单中的约定为准，其他条款只需根据商品房预（销）售合同格式文本和交易习惯即可确定。双方当事人的上述约定未违反法律、行政法规的强制性规定， 4日《买完房才知道产权缩水13年》详细报道了某楼盘因土地使用权缩水问题，该宗土地使用权年限为1992年——2042年，开发商向部分购房人承诺对于2042年—— ...
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时予以确认。因此，涉案意向书不是通常意义的“意向书”，而具有预约合同的性质。关于涉案意向书是否有效的问题。被告金轩大邸公司辩称在其未取得相关许可之前，依法 的立项、规划等主要手续之后、取得“金轩大邸”房产预售许可证之前。双方在意向书中所指向的商铺并非虚构，其交易意向存在现实履行的基础。因此，前述证据与 ...
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。“房随地走”和“地随房走”双向统一原则的立法目的是为了避免在地产和房产交易中出现土地使用权与房屋所有权各异其主的现象，法律倡导当事人在设定地产或 相应的抵押权人，以实现当事人分别设定抵押的合同目的。 总之，为解决地产和房产分别设定抵押导致抵押权主体冲突的问题，实现抵押权时确保房地产同时转移和权利最终 ...
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代理权、共有财产善意取得等多方面的法律问题。法律在对夫妻双方所享有的房产权利予以保护的同时，市场经济所需求的交易秩序、交易规则也更日趋受到重视。当保护 ，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，第三方支付了合理的市场价格，但双方尚未办理房屋过户手续的。这种情形和 ...
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应以预订单中的约定为准，其他条款只需根据商品房预（销）售合同格式文本和交易习惯即可确定。双方当事人的上述约定未违反法律、行政法规的强制性规定， 4日《买完房才知道产权缩水13年》详细报道了某楼盘因土地使用权缩水问题，该宗土地使用权年限为1992年——2042年，开发商向部分购房人承诺对于2042年—— ...
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，应承担相应的举证责任，经鉴定机构被告目前系精神分裂症患者，但无法评价原告签订合同时的民事行为能力状况 的鉴定结论，并不能直接证明被告与原告签订房屋买卖合同 能力，且双方的房屋交易是按照当时的市场价，通过房产中介进行的，并不存在被告声称的房屋交易价格过低的问题。【律师提醒】房屋买卖合同相对方的行为能力 ...
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已支付了购房定金10万元。涉及终止原房地产买卖居间协议的购房佣金问题，姜先生委托孙女士与房产中介商沟通解决。而涉案该房屋，已于2010年6月18日， 致。声称该起房屋买卖未签订网上备案的《上海市房地产买卖合同》，认为没有在房产交易中心签订正式买卖合同，中原物业公司收取佣金及滞纳金于法无据。法院审理认为 ...
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》是不是可有可无呢? 其实没有《国有土地使用权证》将会给你带来许多问题。办理房产的转让、抵押时必须两证齐全--《国有土地使用权证》和《房屋 50年。例如：某栋钢混结构房屋1997年竣工，该楼第一套房屋首次入市交易日期为1999年，其土地使用年限=70年-(1999年-1997年)=68年(2067年止 ...
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盛润公司已于2007年7月取得了本案争议房产的商品房预售许可证，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应认定该购房 洁的主张。对此，本院二审认为，赵洁支付给华亚公司的200万元，以正常交易习惯，华亚公司应出具收据，赵洁应向法庭提供该收据，以证明其支付 ...
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