解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款20%的违约金；房屋买卖合同补充条款约定：“1、甲乙双方经协商一致同意，在双方于2014年8月 查明事实看，因不可归责任于双方当事人之事由，导致上述买卖合同没有继续履行，双方当事人均没有违约。根据合同约定，李某应于双方共同至交易中心办理产权过户日 ...
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靳双权认为，本案的争议焦点问题在于导致双方签订的房屋买卖合同无法继续履行的原因是什么，即应当如何认定合同违约方。 在此作如下分析：行为人没有代理权以 即2015年9月27日前办理完毕上市交易手续即视为其完成了该项义务，没有违反双方合同的约定。实际上刘德新于2015年9月14日办理完央产房上市交易手续， ...
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而是签订房屋买卖合同作为借贷合同的担保，约定当借款人无力偿还时，出借人直接取得房屋的所有权，此种情况下，出借人诉至法院，要求履行买卖合同取得房屋所有权的 按照民间借贷法律关系进行审理。【法理评析】 民法中当事人之间关于债务人届期不履行债务时，债权人（抵押权人）有权直接取得抵押财产所有权的约定称为“流押 ...
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出卖房屋，即使出售必须经过单位的同意，单位有优先购买权。根据上述约定，该涉案房屋未经单位允许不得出售，目前该住房的出售未经过单位同意。程起云表示其在本案 ，根据宋慧与单位的约定，出售该房屋必须征得单位同意，现宋慧单位不同意其出售房屋，房屋买卖合同客观无法继续履行，双方合同目的均无法实现，现宋慧要求解除 ...
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且柳安没有任何实际损失，要求降低违约金至柳安实际造成的损失。另查，涉案房屋属于央产房，产权性质为经济适用住房。根据《关于加强中央在京单位保障性住房管理有关 202号房屋不符合对外出售政策导致双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》因实质上无法继续履行而解除，姜平陵的行为已构成违约，其应就《房屋买卖合同 ...
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与被告于1988年9月21日协商，由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋，原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟 买卖行为并不违反当时国家有关政策；目前，本区农村房屋办理产权证书尚未开展，双方履行上述房屋买卖合同后，即无相关部门办理产权证书。基于此，本院认为，原 ...
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判决书》（例：【（2015）沪二中民二（民）终字第2150号】），买卖双方与中介签署的三方居间协议真实、合法、有效，各方均应当全面履行， 16000元调整至人民币9000元。 案例三：由居间方过错致《房屋买卖合同》无法履行的 中介公司在房屋产权人未全部到场情况下，即安排购房者与部分产权人签署《房地产 ...
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1.2万元，丁俊通过银行贷款200万元，支付首付款117万元支付张亮、李亚楠。合同签订后，丁俊了定金1.2万元，2012年10月10日办理了面签，丁 令：1、双方所签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议解除。2.网签合同无效，丁俊支付违约金30万元。3.双方继续履行《解约协议书》，丁俊配合办理撤销 ...
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萍和链家公司的恶意串通偷逃税款的违法行为导致合同无法继续履行，董军军反诉要求：1、解除《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》；2、杨小萍返还F 费用。 （二）庭审过程 庭审中，杨小萍提交董军军出具王丽芳同意出售涉案房屋的证明。 董军军主张不知情以2200000元价格完成网上签约。杨小萍提交《网上签约 ...
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以280000元购买被告左XX名下位于郑州市二七区政通路66号院2号楼1825号房屋一套。原告支付定金及中介服务费共10000元，由被告宜居公司保管。同时 的法定代表人张继民在该补充协议上以见证人的身份签名。该房屋买卖合同及补充协议的实际履行中，被告宜居公司收受原告交付的佣金5000元，并代收5000 ...
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