现为2704。 一审法院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房 ...
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》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能 由买受人向征税机关交纳的税目，其只在买受人与征税机关产生行政法律关系，与房屋买卖双方当事人之间没有民事上的权利义务关系，买受人未交纳税款，不影响 ...
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的民事行为,《合同法》第52条指出签订合同时违反法律、行政法规的强制性规定是无效合同。因此请求法院判决双方订立的房屋买卖合同无效。被告齐秀生辩称：原告提出 处,符合我国《民法通则》及《合同法》的相关规定，且河北区公证处亦对其真实性、合法性予以证明，故双方签订的房屋买卖协议依法应予保护。聂美慧起诉的真正 ...
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房屋协议是否有效。司法实践中常常存在一个误区，认为房屋买卖合同行为是负法律行为，不办理房屋变更过户手续违反了法律和行政规定，是无效民事行为。但这种认识是有失偏颇的。 ，且已房款两清，郭某拒绝协助办理房屋产权变更手续，侵害了曾某的合法权益。故本案应依据我国《民法通则》及相关司法解释，认定郭某与曾某的房屋 ...
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买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称“阴阳合同”，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后，出于少缴税费等目的，向相关部门隐瞒房屋的总价，在签订房地产买卖合同时 是有权转让后，周某与叶某订立的第一份合同，是依法成立并已生效的房屋买卖合同，对于双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。而第二份合同是双方 ...
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买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后，出于少缴税费等目的，向相关部门隐瞒房屋的总价，在签订房地产买卖合同时， 某是有权转让后，周某与叶某订立的第一份合同，是依法成立并已生效的房屋买卖合同，对于双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。而第二份合同是双方 ...
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镇小溪河村集体组织成员，不能取得诉争房屋宅基地使用权为由，认为其与圣家强签订的房屋买卖协议违反了相关国家法律、政策，因此诉讼来院，请求法院判决黄金 得以地方性法规、行政规章为依据。故农村房屋买卖合同并不存在法定的无效事由。《合同法》第四十四条第二款规定的合同生效必须办理的批准登记手续与宅基地使用权过户 ...
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，证明双方的房屋买卖合同关系；2、收据二份，证明原告支付购房款237,419元的事实。经质证，被告对上述证据真实性无异议。 被告未向法庭提供相关证据。 》无效。对此，被告负有一定的责任，原告亦负有一定的责任。根据法律规定，双方依据无效合同取得财产应当相互返还，有过错的一方应当赔偿对方由此引起的损失。 ...
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张某签订的房屋买卖合同无效。本案争议： 李某和张某签订的转让抵押房屋的买卖合同是否有效。律师评析： 在分析本案之前，笔者先就我国相关法律、法规、 北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》也肯定了未经同意转让抵押物买卖合同的效力。该意见第八条规定：房屋抵押权存续 ...
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正式购房合同，交付房款及相关费用，如任何一方违约，违约方每日应向守约方支付合同约定的房屋总价款的千分之二违约金等。原告称《房屋买卖合同》签订后，其多 即卖方的A、B公司不发生法律效力。另依照《中华人民共和国合同法》之规定，合同内容应包括当事人的名称或者姓名和住所等，该《房屋买卖合同》中却缺少了卖方上述 ...
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