示、公信效力，一方面表明被告为涉讼房屋的登记权利人，依法享有该房屋的所有权和土地使用权；另一方面表明涉讼房屋的登记信息具有权利的正确性推定效力， 被上诉人完成恢复义务，行政机关撤销限制权利转移后，双方完成权利交付是可行的，买卖合同能够继续履行。上海市第二中级人民法院遂作出上文判决。法律链接：《合同法》 ...
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单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)某被拆除房屋的建筑面积，土地使用权基价为每平方米750元，价格补贴为每平方米550元。 、陈小美、潘美弟、潘美珍等至今未办理配套商品房买卖手续，但安置协议约定的5套房屋仍登记于开发商名下，赵巷镇政府仍为潘仁德、陈小美家庭 ...
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：商品房逾期交房纠纷市民李女士于2010年2月与某房地产开发公司签订了房屋买卖合同，合同约定房屋的交房日期为当年8月31日。但在到期交房时，房开公司 理由如下：“由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因;而严格责任原则是不分原因，只要有违约就有 ...
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请求判令：1、被告向原告支付违约金20000元（因原告未能在合同约定时间取得房屋权属证书，被告应承担违约责任向原告支付违约金。计算标准：按已付购房款总额，参照 被告签订一份《商品房买卖合同》。合同第一条约定，被告以划拨方式取得本市丰收路北侧编号为焦国用（2005）第145号地块的土地使用权，并在该地块 ...
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请求判令：1、被告向原告支付违约金20000元（因原告未能在合同约定时间取得房屋权属证书，被告应承担违约责任向原告支付违约金。计算标准：按已付购房款总额，参照 被告签订一份《商品房买卖合同》。合同第一条约定，被告以划拨方式取得本市丰收路北侧编号为焦国用（2005）第145号地块的土地使用权，并在该地块 ...
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甲于1999年10月20日到民政部门办理离婚登记，双方在离婚书中约定夫妻共有的房屋两栋全部归子女继承，第一栋占地面积150平方米(一层)归女儿莫乙继承和所有， 对该房进行装修后入住，莫甲亦已向买受人韦某交付房产所有权证土地使用权证书及搬出该房屋，应视为该房屋买卖协议已实际履行完毕，故双方之间的房屋买卖 ...
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，2006年6月动迁，被拆迁方即被拆迁房屋的土地使用权人杨泽西与拆迁人上海市某某区某某动拆迁有限公司签订房屋拆迁补偿安置协议，杨泽西一户获得三 问题具有一定的普遍性。由于拆迁安置房出售价格相比市场价优惠一些，不少买家不惜冒着买卖合同效力待定、特别是受当今或今后一个时期“限购令”政策影响完全可能导致房产 ...
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请求。 裁判 重庆市奉节人民法院审理认为，本案的争议焦点主要集中在二被告在抵押期间买卖房屋是否有效、二被告是否属于低价转让以及原告提起的撤销权之诉是否受 的生效条件的规定。按照该条规定，凡以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、土地承包经营权以及正在建造的建筑物、船舶、航空器设定抵押的，应当办理抵押 ...
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。之后，我又向扬中市国土资源管理局申请领取了该房屋土地使用权证。第三人周荣海辩称，我欠耿昌怀钱将306号房屋产权证押在耿昌怀处。1997年上半年，我 违法的上诉理由不能成立。上诉人认为其买房在先，周荣海与耿昌怀恶意串通的买卖无效，侵犯了上诉人的权益，应通过民事途径寻求救济。至于上诉人认为被上诉人耿昌怀 ...
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达成了商品房买卖合同。购房人一次性向体育局实际缴纳了购房款24万元，体育局向其开具了收据。此房建成，买主入住以后，体育局又以为买主办理产权证、土地使用权证等 无效合同具有不可履行性，当事人在订立无效合同以后不得履行合同。但是，如果作为房屋开发商的出卖人故意隐瞒致使合同无效的事实，而买受人对此又并不知情 ...
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