履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，在一方无理由地解除合同时，另一方可要求合同继续履行（即合同不解除，继续有效），比如在房屋租赁合同中，承租方可要求继续承租以对抗出租方解除租赁合同的主张；在房屋买卖合同中，房屋买受人可要求出售方配合过户和交房以对抗出售方解除买卖合同的主张 ...
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的出租合同，文本的严密性大多不如当今普通家庭的房屋出租协议，例如对租期的规定很多都突破了合同法有关租赁合同最长不得超过20年的限制，租金的标准和支付期限 有害。如果这一结论又不幸成立，那么推动这些行政审批的人是不是应该承担责任？行政审批的减少，主要集中在公民个人事务方面。但是，老百姓并没有因此得到多少 ...
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张某将自己的三间房屋出租给赵某。后张某因搬迁，对赵某表示欲将此房出卖。赵某表示愿意购买，与张某签订购房协议，约定房价为6万元，三 了过户手续，因此已成为此房屋的所有人。赵某可以要求张某返还6万元并承担违约责任。 二、孙某虽取得了房屋所有权，但是张某赵某之间的租赁合同仍有效且租期未届满。根据《担保法》第 ...
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，核实房屋业主的身份。此外，现场考察也是必要的，包括有没有出租，房屋有没有质量问题等。 4、详细约定日后过户税费的负担。二手房过户的主要税费包括营业税、 让卖家找一个担保人，或者提供其他财产担保。 6、以较高的违约责任约束卖方。对于无证二手房来说，违约责任是必须的，尤其是在一次付款、卖家拒绝提供担保的 ...
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，一个是“合同一”，一个是“合同二”。一房两租承租权产生冲突，法律优先保护实际占有房屋的承租方。 （三）、关于“合同四”效力及相关条款的解读。 1、“合同四”系李 。 3、关于该合同第9条，“转让不能完成，按已付转让款的50％承担违约责任”。 根据法律规定，本律师认为，该约定对李海、李成功不利，有涉讼 ...
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强发票（复印件）；19.莆田税务局向沈田强进行调查的材料；20.申请释放船舶的房屋产权担保书；21.海柏公司代理律师调查材料；22.有关太海会社向翔远公司 社违反了海商法该条的规定即违反了租船合同的约定，应当承担违约责任并承担由此造成的损失责任。依据海商法第一百三十三条的规定，船舶在租期内不符合约定的 ...
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李某雨系李某新之女。 李某恒是单位的退休职工。1982年，单位将7号房屋出租给李某恒及家人居住。李某英、李某珍、李某兰、李某军成家后 和房屋价格，关于房屋交付、具体付款方式及期限、违约责任、权属转移登记等具体事项均未约定，不符合房屋买卖的交易习惯。 其次，结合李某恒于1998年5月11日所立字据及双方 ...
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。 关于原告主张的赔偿金，被告未能按约在2017年12月31日前将系争房屋交付给原告，构成违约。但本案中原告行使的是法定解除权，而非依据合同第十条行使约定解除 ，原告主张因两被告系夫妻关系，故被告张某惠对夫妻共同债务应当承担连带责任。系争房屋出售过程中，被告张某惠均未在相应合同上签字，原告对此是明知的 ...
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，206号房屋产权已登记在张三名下，但涉案房屋至今被C公司、Y公司占有并出租获利，张三多次要求腾退未果。张三向本院提出诉讼请求：1.C公司、Y 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。经审理查明，C公司与程 ...
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房屋，同时史某一的户籍也落户在此。但是史某一仍居住在案涉房屋中，并将Y房屋出租。被告考虑到二人的关系，对此并没有提异议，而且被告多次 履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一，关于案涉房屋的购房款来源 购买涉案房屋的款项基本来源于史某一。案涉房屋的首付款及 ...
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