前述行政法规、部门规章也明确规定了开发商对买受人申请办理产权证负有的协助义务。实践办理过程中，房屋管理部门因实际工作的需要，要求开发商集体代办房产证，并不 我们也呼吁具有远见的开发商，与广大消费者一道共同创建公平、公正、诚信的市场交易秩序，为党和国家创建和谐社会的宏伟目标承担起自身应该承担的社会责任。 ...
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书面交房通知的当日。原告于2006年12月29日向被告付清了上述两套房屋的购房款，共计4365586元，被告也开具了相应的销售发票。 2010年4月2日 月9日才履行该项义务，导致原告无法在2012年1月9日之前以真实的交易价格办理产权证，被告存在违约行为。但是合同并没有约定被告逾期开具红字退款发票的 ...
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其一手房产权证在签订前述合同的5年后才完成办理，对于此事原告一直都知晓，因存在不可抗力因素，所以我并不存在违约行为。3、涉案房屋因政策变化导致交易时 产权证，具备过户条件后，不可抗力消除，被告负有协助原告办理涉案房屋过户手续的合同义务，其在无正当理由的情况下故意拖延不履行的行为已经构成违约。关于被告 ...
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被告谢某某及黄某表示认可谢某及向某签订的协议，并要求确认产权证为向某名字的房屋属于谢某、过户给谢某。经过法院开庭审判后，考虑到案情复杂， 应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国继承法》 第五条继承开始后 ...
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原告甲的身份证系上海市公安局制发的3个月临时身份证。随后被告丁取得系争房屋的产权证。原告现请求法院确认上述房地产买卖合同无效。法院最终适用善意取得制度确认系争 ，而动产占有即等于所有权证书的规则是应进入近代社会以来动产交易频繁且往往仅有占有移转而无相应书面权利证书而导致的占有人难以取得所有权的现实，为 ...
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至少在以下六种情况下，不愿意办理房产证： 一是契税政策变化，契税提高。政府鼓励房产交易时，契税比例低至1%，而抑制市场过热时，契税会提高至3%。恰好在契税调升 按揭购房。买受人向银行申请按揭情况下，房产抵押在贷款银行，产权证也由银行保管，买受人并不能取得。房屋既不能做抵押，也不能转让，办不办房产证对他 ...
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。未取得施工许可证的不得擅自开工。如北京市建委于19％年成立了北京市建筑工程交易管理中心，负责开工审批等项工作。主管部门：1．建设部2．建委（北京市 。4.如果是现房，开发商已经不需要再办理“销售许可证”，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门办理《房屋所有权证》（详见本书第四篇中关于“大产权证 ...
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多余住房换取收益。 27、期房：期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这期间的商品房称＋为期房，消费者在这一阶段购买商品房 市场比较法：是选择实例与委托评估房地产在交易时间接近，交易情况无反常，非故意压低或抬高成交价格，房屋的地点相近，房屋结构、朝向、户型、使用功能、新旧 ...
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:金，没有事实依据，不予以支持。 其次，关于被告向原告收取产权证工本费不能说明其负有为原告办妥房屋所有权证的合同义务。庭审中，原告指出被告此举说明被告负有为 能成立。至于原告要求被告在30日内为其将产权证办理完毕之主张，已超出了其在合同中所享有的权利范围，亦无法律根据。综合以上意见，原告的诉讼请求应当 ...
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前述行政法规、部门规章也明确规定了开发商对买受人申请办理产权证负有的协助义务。实践办理过程中，房屋管理部门因实际工作的需要，要求开发商集体代办房产证，并不 我们也呼吁具有远见的开发商，与广大消费者一道共同创建公平、公正、诚信的市场交易秩序，为党和国家创建和谐社会的宏伟目标承担起自身应该承担的社会责任。 ...
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