为7.0.经初步测算，约需补交全额楼面地价14032457元。具体金额，需根据开发商已办的房产证统计资料进行计算才能得出。如果实际用途、容积率与原出让 没有办理好国有土地使用证，因此甲公司作为出卖人的义务没有履行完全。张三要求甲公司继续办理XXXX号房屋国有土地使用证的诉讼请求合法合理，应予支持。对于 ...
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产权证的违约金。一审法院不支持吕某要求合作社支付逾期办理产权证的违约金的诉求是错误的。3.3关于办理产权证的请求权是否适用诉讼时效吕某于1999年买房， 之日起倒退2年违约金的诉讼时效已过期，购房人丧失了对该部分的违约金胜诉权。笔者认为，房地产开发商在房屋买卖中处于强势地位，为了保护购房人权益，开发商 ...
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房屋交付存在瑕疵 业主诉开发商获赔 最近从中国法院网讯 看到这样一则消息： 商品房未达到交付条件而交付，买房人是否有权拒绝并要求赔偿。日前，江苏省盐城市亭湖区 设施具备交付使用条件。对于未达到交付条件的商品房，买房人有权拒绝接收，因此导致逾期交房的，可以向出卖人主张逾期交房的违约责任。 2、在开发商未 ...
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涉案房产，但被告一直未给原告办理房地产证。2007年10月，原告诉至法院，要求三被告为原告办理涉案房产房地产证。 【审判】 法院审理查明，被告某合作公司 实际投资建设方，但因历史原因，涉案房产登记于某合作公司名下，为登记的房产开发商。我国房地产以登记为准，在办理房产过户登记时，以房地产证上的登记产权 ...
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买受人。据此，你购买的商品房建筑面积小于你与开发商约定的面积，误差比超过３％。你可以向房屋的开发商索要建筑面积误差在３％以内的购房款及利息，建筑面积 ，因而这种以财产制裁方式限制对方再婚的协议是有效的。请问，这种要求对方再婚即放弃财产的协议是否有效 律师答：你所述离婚协议中关于夫妻共同财产的处理是无效 ...
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为96.43平方米，房屋总价为356787元，转让费10000元，二原告直接将购房款交给开发商，转让费当日支付给二被告。同日，在二原告陪同下，被告与北京万年花城 原告的合法权益，故此，起诉到法院要求继续履行《房屋转购协议》，被告协助办理过户手续。 本案争议焦点 1、购房指标是否具有人身性、可转让性。 ...
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产权证的违约金。一审法院不支持吕某要求合作社支付逾期办理产权证的违约金的诉求是错误的。 3.3关于办理产权证的请求权是否适用诉讼时效 吕某于1999年买房， 之日起倒退2年违约金的诉讼时效已过期，购房人丧失了对该部分的违约金胜诉权。 笔者认为，房地产开发商在房屋买卖中处于强势地位，为了保护购房人权益， ...
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《房屋产权调换协议》无效为由提出抗辩。 [裁判] 一审法院经审理认为，李某是实际开发商,以工程公司的名义实施房地产开发。王某与被告李某签订的《房屋产权调换 可以买方不支付价金为由拒绝转移物的所有权。买方也可以卖方不转移所有权或交付物不符合要求等为由拒绝支付价金。房屋拆迁双方当事人签订协议的目的是拆迁人 ...
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及其家人在涉案房屋居住。2018年涉案房屋小区更换了物业公司，物业公司直接联系业主要求支付拖欠的各项费用，被告随即支付了费用。因交纳物业费需要房屋产权证，被告 证明该公司于1998年代赵某刚支付涉案房屋购房款，该公司不向赵某刚及开发商主张上述款项。经质证，被告否认该证据的内容，且认为该证据形成于纠纷 ...
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及其家人在涉案房屋居住。2018年涉案房屋小区更换了物业公司，物业公司直接联系业主要求支付拖欠的各项费用，被告随即支付了费用。因交纳物业费需要房屋产权证，被告 证明该公司于1998年代赵某刚支付涉案房屋购房款，该公司不向赵某刚及开发商主张上述款项。经质证，被告否认该证据的内容，且认为该证据形成于纠纷 ...
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