变更的答辩，认为农村宅基地登记是政府对于农村集体土地使用权的认定，并且是按照家庭为单位登记，该行为并不必然导致房屋所有权的变更。 对于第二个争议的焦点，认为张 。理由如下，我国继承法规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继 ...
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某六提起排除妨害的请求权基础在于《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定，即妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。根据该 不具备农村宅基地使用权资格，故无法基于建造等事实行为直接取得宅基地上房屋所有权。根据该房的相关建房批准文件及陈某三的农村集体经济组织成员身份可以确定涉案被 ...
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，沈先生交付购房款，魏先生交付房屋及宅院。沈先生购买房屋后并未到县级以上土地管理部门办理宅基地变更登记手续。沈先生户口原在甲市乙区Z镇XX村， 。应安置建筑面积160平方米是基于523号宅院宅基地面积确定，针对的安置对象是特定的，应为房屋的所有权人和宅基地使用权人。魏先生与沈先生之间房屋买卖合同无效， ...
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规定房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的租用公房凭证计户；第八条规定确定拆迁范围后，拆迁范围内的单位和个人不得建立新的租赁关系。依据前述规定， 法〔2012〕19号）第二条（四）规定，征收自管公房或者收回直管公房使用权的，自房屋征收决定发布之日起，房屋所有权人与公房承租人的公房租赁关系自动终止 ...
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费按被拆迁房、屋认定建筑面积、设备移机费、特困人员补助费、装修补助费、土地出让金补助费)、拆迁奖励费20万元(包括提前搬迁奖、工程配合奖)，除去购买安置房屋 及原被告离婚时法院作出的生效调解书，可以确认涉案宅院中4间房屋的所有权归原告所有，故相应的宅基地使用权也应当一并归原告所有。原告作为被拆迁宅院的 ...
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户口迁至辽宁省沈阳市。2014年3月甲诉至法院要求继承该处房屋，并办理房屋所有权证书。法院判决：非集体经济组织成员不能继承农村宅基地上的房屋经法院审理认为 物权法第一百五十三条明确了“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，土地管理法第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一 ...
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土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济 集体经济组织成员，但起诉时的房屋买受人是房屋所在地集体经济组织成员，因宅基地使用权并未转移给集体经济组织以外的成员，农村房屋买卖合同应当认定为有效合同。换言之， ...
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将户口迁至辽宁省沈阳市。2014年3月甲诉至法院要求继承该处房屋，并办理房屋所有权证书。 【评析】 笔者认为，甲作为非集体经济组织成员不能继承农村宅基地上的 ，物权法第一百五十三条明确了宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定，土地管理法第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处 ...
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十八条规定，售房现场未达到标准的； （三）违反本条例第二十条规定，未按规定确定预售资金监管银行，设立预售资金监管帐户的。 第五十九条违反本条例第 是： （一）房地产转让，是指房地产权利人通过合法方式将其房屋所有权连同该房屋占用范围内的国有土地使用权转移给他人的行为。 （二）房屋基本单元，是指有固定界限 ...
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公司改变房屋用途出租，导致了《房屋租赁合同》无效。经过充分论证后，我们很快确定了代理方案，并提出了如下代理意见：被告改变房屋用途出租，租赁合同不会因此 第18条规定了土地使用者均不能随意改变土地用途，调整的对象是建设用地使用权人、建设单位、土地使用者等利用土地进行建设的建设方，而非调整房屋的所有权人； ...
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