年制定的《城市房地产管理法》第45条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定”，但迄今国务院并未出台这方 合同之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。应当看到，上述立法的本意是防止“一房二卖”，即立法 ...
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合资协议。在整个案件过程中，如果一定要将被告人邬某某与合同诈骗联系起来，那么只有在借款协议中伪造购买土地的收款收据这一环节。但是这份收款收据不足以使AAA 以不真实的事实，从而使对方陷于错误，做出不真实的意思表示，与之签订合同，给对方造成经济损失的行为。(1)主观目的不同。民事欺诈是为了用于经营，借以 ...
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1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：； 2、房屋所有权证书编号：； 3、土地使用权证书编号：； 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：； 5、房屋的 、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 ...
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法发[2004]5号，以下简称2004年5号文)第五条规定：“在执行人民法院确认土地、房屋权属的生效法律文书时，应当按照人民法院生效法律文书所确认的权利人办理土地 审慎审查的义务。至于钮某的刻意隐瞒婚姻状况及钮某曹某订立房屋买卖合同并非真实意思表示的事实，登记机构无权也不可能察觉。 《物权法》第21条 ...
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下，以下几种情况会影响到产证的取得：1）项目土地性质有问题，如农民集体土地；2）项目属于违规建筑或未通过验收；3）项目配套不 过户等手续，以避免造成其他不必要的麻烦。如果您认为自己可以把关，在任何区房地产交易中心均可购买到标准的房屋买卖示范合同。徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：； 2、房屋所有权证书编号：； 3、土地使用权证书编号：； 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：； 5、房屋的 、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 ...
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1999年10月25日，孙某向某市房地产开发公司购买一套三居室的住宅，双方在签订的买卖合同中约定：房地产开发公司应当在2000年8月1日前 的第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干 ...
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既未约定单价也未约定买卖，现在诉争房屋并未发生物理形状的改变，实际面积与购买时并未发生改变。二被告以登记面积发生变更要求原告支付房价款不符合双方约定， 房屋的房屋产权和土地使用权过户手续；二、驳回原告王某的其他诉讼请求；三、驳回被告伍某某、叶某某的反诉请求。[评析]本案诉争的房屋买卖合同在买卖的计价 ...
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内部职工居住困难而在单位已取得的国有划拨土地上兴建的福利性或保障性住房。一般情况下，由单位进行补贴，个人出资购买，产权归单位内部职工个人所有。 按照建设部《 ，势必违反国家关于经济适用住房管理的有关政策性规定，破坏社会管理秩序。因此，合同应当依法被认定为无效。 作者： 张宝华 杨荣国（作者单位：山东省 ...
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双方为筹备结婚，于2003年5月共同购买了一套价格49万余元的房产，并与房产公司签订了《上海市商品房预售合同》。所购房屋的首付款和契税等由 实行登记生效制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”即房屋的权利人是根据房地产权利登记凭证上载明的 ...
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