房屋交付的约定1、甲乙双方同意按以下方式付款：1.在签订本合同时，乙方支付购房定金5万元给甲方。2.甲方在交房给乙方时，乙方支付购房款474355.00元，同时 某一支付违约金3万元，即黄某一请求吴某二支付给其3万元违约金符合法律规定和双方约定，予以支持。吴某二未能按约定交付房屋，若给黄某一造成损失， ...
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日，自本合同第八条规定的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期 公司在履行债务时一并支付给原告周生×、刘成×。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在 ...
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根本违约，且杨某有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：(1)刘某提供的该房屋所有权证，原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致杨 ，刘某应按照房屋价款即165万元的百分之二十向杨某支付违约金。根据我国相关法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 ...
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不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款20%的违约金。。第十条约定：“(一)、当事人双方同意，自本合同签订之日起90日内，双方共同向房屋权属登记部门申请 协议约定取得上述售房手续，显然已经构成违约，因此杨某正、刘某的该项主张符合法律规定，法院予以支持。关于杨某正、刘某请求判令杨某迪自2013年7 ...
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双方并未签订正式的房屋买卖合同，并未办理网签及房屋过户手续，作为房屋买受人的方某在购买该房屋的过程中存在重大过错，并不符合善意取得的法律规定。为此，我认为方 时，因诉争房屋尚未办理房屋所有权证，故其审查了苗某购买该房屋的购房合同、购房款发票等相关手续，购房材料中均显示该房屋系苗某一人所购，且其询问苗某 ...
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转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款。 ▌关键词 民事；商品房买卖 彦海公司认为合同约定违约金每月1200万元过高，鉴于彦海公司仍具备交付房屋的条件及汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚尚未付清全部购房款项， ...
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之一为合同是否符合解除条件？张晴与马亮之间的房屋买卖合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行 且马亮亦未进行付款催告履行，故对马亮以张晴未支付购房首付款为由提出解除合同并支付违约金的反诉请求，不应该被支持。对张晴要求继续履行合同的诉讼 ...
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第×号房屋所有权证，该证持证人登记为张楠。三、法院判决1、周静给付张楠合同违约金六万八千一百五十元;2、驳回周静的全部诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：张楠和周静就505房屋签订的房屋买卖合同及补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应属合法有效。现张楠依约履行了支付购房款等义务 ...
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忠太、王洪刚尚未付清全部购房款项，该院酌定参照人民银行同期同类贷款利率标准，以已付房款361398017.78元为基数，确定违约金为9275057.23元。即，2014 《补充协议》、《商品房买卖合同》和《预售商品房补充协议》不存在法律规定的合同无效情形，未违反法律关于流押禁止的规定。彦海公司虽主张《 ...
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（民）初字第2151号】本院认为，原、被告双方签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认，双方均应按照合同 涉案小区的教育配套问题，签约购房前教育管理部门答复意见为涉案小区并未进行教育资源配置，综合上述情况，本院酌定被告应支付的违约金金额为10,000元。依照《 ...
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