装饰与装修材料发生变更的情形，而销售合同没有进行变化，或没有及时告知业主，最后形成索赔；● 建设施工过程中，由于管理和法律参与不够，变更洽商条款中 ● 对售楼人员进行有关法律知识和《商品房买卖合同》文本的培训；● 商品房买卖合同的谈判、签订以及补充协议的审定；● 预售登记、按揭办理、产权证办理以及买卖 ...
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一个比较模糊的概念，在实际履行合同时很难界定，因此，这一点便成了一些发展商逾期交房的有利说辞。当销售方确实是因为经营管理的原因，致使房屋不能 同时全额承担仲裁费用。七. 因购买者要求退房而产生纠纷提前预售自用自建房应当认定无效，同时由于该房不属于商品房，不能适用加倍赔偿法则。编辑点评：防范房地产纠纷 ...
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”、“解困房”、“解危房”，从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。 从销售看，商品房又分现房销售和期房预售；从销售对象看，分内销 在有可能的条件下，应实现现代集成建造系统（HI-CIMS）技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区中，作为HI-CIMS工程中的一个子系统。同时， ...
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土地的《建设用地批准书》。当月全盛公司领取了雅景苑工程37289平方米的《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》。同年5月8日，全盛公司与富港 月28日，全盛公司和富港公司与广州市国土局共同签订《广州市国有土地使用权出让补充合同》，约定因规划调整后的总建筑面积为50847平方米，双方应补交国有土地 ...
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土地的《建设用地批准书》。当月全盛公司领取了雅景苑工程37289平方米的《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》。同年5月8日，全盛公司与富港 月28日，全盛公司和富港公司与广州市国土局共同签订《广州市国有土地使用权出让补充合同》，约定因规划调整后的总建筑面积为50847平方米，双方应补交国有土地 ...
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土地的《建设用地批准书》。当月全盛公司领取了雅景苑工程37289平方米的《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》。同年5月8日，全盛公司与富港 月28日，全盛公司和富港公司与广州市国土局共同签订《广州市国有土地使用权出让补充合同》，约定因规划调整后的总建筑面积为50847平方米，双方应补交国有土地 ...
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，而且从开始的现房买卖到现在的期房交易，多年前国家就出台了《商品房预售管理办法》专门调整商品房的买卖。现实中开发商取得土地使用权，破土动工后接着就是期房登记预售，这时候 上载明的面积、时间、房号交付房屋。买受人出卖“房卡”相当于将自己拥有的合同权利义务一并转让给新的买受人，拿到“房卡”的新买受人自然要 ...
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日将房屋购房款汇至被告指定银行账户，指定由被告代原告交付购房款，并签署商品房预售合同。双方达成借名购房合意，原告支付了购房款，且对房屋进行了验收、装修、管理、维护并实际入住至今。但被告不配合办理过户手续故起诉。 被告辩称 被告姜某峰、林某蕙辩称，不同意原告 ...
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元；周某雨主张与张父之间有口头借名买房的协议，涉案房屋签订的《北京市商品房预售合同》上的签名是其母亲周母代签，张父当时并没有到场。张父主张其本人 记录，但仅能证明一季度的租金支付至张父账户，故上述证据不足以证明涉案房屋完全由张父管理及实际产权人情况。综上，法院认定周某雨与张父之间的借名买房事实存在。现 ...
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日将房屋购房款汇至被告指定银行账户，指定由被告代原告交付购房款，并签署商品房预售合同。双方达成借名购房合意，原告支付了购房款，且对房屋进行了验收、装修、管理、维护并实际入住至今。但被告不配合办理过户手续故起诉。 被告辩称 被告李某显、齐某霞辩称，不同意原告 ...
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