」笔者同意第三种意见，理由是： 《城市私有房屋管理条例》第9条规定：“买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明， 违约，应当承担违约责任，赔偿江某的损失。 综上所述，本案陈某与江某的房屋买卖合同有效，但因未办理房屋所有权变更登记手续，江某无权取得该房屋所有权， ...
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信托有限责任公司 被上诉人（原审被告）：内蒙古中银房地产集团股份有限公司 上诉人孔凡靓因与被上诉人长城新盛信托有限责任公司（以下简称新盛公司）、内蒙古中银房地产集团 人在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有权。本案中，孔凡靓虽然与中银公司签订商品房买卖合同，并支付了购房款，但其并未实际占有该 ...
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以丈夫赵某未经其同意私自与汪某签订房屋买卖合同，将属于其与赵某共同所有的上述房屋出售给汪某，侵犯了她作为房屋合法所有权人的合法权益为由诉至法院， 给受让人。也就是说，本案中如果汪某已经办理了房屋过户手续，张某就无权将房屋所有权追回，其只能按照《婚姻法解释三》第11条夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另 ...
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是否准予其上市出售的书面意见。经房地产行政主管部门审核，准予出售的房屋，由买卖当事人向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理交易过户手续，如实申报成交价格。并按照 向保险人索赔;而新的买主虽然拥有房屋的所有权，但与保险人之间并无合同关系，也得不到保险保障。即房屋买卖合同与保险合同二者是独立的，房屋买卖 ...
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到支持。 案号：（2015）成民终字第7099号 来源：人民司法案例2018.29 19.房屋买卖合同指向的标的是房屋所有权，未作约定的，不及于屋内物品 ）桂民终75号 来源：人民司法案例2018.5 22.商品房买卖合同中既约定了开发商逾期交房与逾期办证违约责任同时承担条款，又约定了只承担其一条款， ...
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52条来看，“损害社会公共利益”和“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的合同均无效，对于损害社会公共利益的行为并不要求“恶意串通”的条件，因此，将“他人”解读 中的新买受人是否善意应综合认定代理人与买受人恶意串通签订房屋买卖合同后，买受人为规避风险往往会在房屋所有权变更登记至自己名下后，短期内再 ...
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手续。该合同已由法院生效判决认定无效。在该判决公告送达期间，孙先生与马女士签订房屋买卖合同并过户至马女士名下。杨先生的继承人起诉要求马女士返还房屋，马女士 可认定合同有效。上市交易条件一般指取得房屋所有权证书已满5年或取得契税发票已满5年。经出卖人主张房屋买卖合同被确认无效，适用合同法的规定，买受人可 ...
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。无权处分行为因为侵害了权利人的合法权利，属于效力待定的法律行为，如果权利人事后追认，合同有效，如果权利人明确表示拒绝承认无处分权人的处分行为或主张返还其财产权利的，该合同 某名下，房屋亦已交付杨某使用。综上，余某与杨某之间所签买卖合同因侵害了共有权人应某的所有权而无效，应某有权向杨某主张返还房屋。杨 ...
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第三十五条规定，诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。经告知， 并通过履行《商品房买卖合同》取得房屋所有权，不违反《担保法》第四十条、《物权法》第一百八十六条有关“禁止流押”的规定——朱俊芳与山西嘉和泰 ...
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手续。该合同已由法院生效判决认定无效。在该判决公告送达期间，孙先生与马女士签订房屋买卖合同并过户至马女士名下。杨先生的继承人起诉要求马女士返还房屋，马女士 可认定合同有效。上市交易条件一般指取得房屋所有权证书已满5年或取得契税发票已满5年。经出卖人主张房屋买卖合同被确认无效，适用合同法的规定，买受人可 ...
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