卖房者进行房产交易，中介公司在二手房交易行为中起到了一个桥梁作用，一方面通过自身业务能力为买卖双方提供订约机会或者媒介服务，另一方面从中获取经济利益。但是， 我公司直接与李某达成房屋交易的行为侵害了我公司的经济利益，应承担相应的违约责任。何某辩称：A不动产交易公司提供的《房地产求购确认书》是格式文本， ...
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因房屋存在质量问题给我方造成的相关损失共计三十万元。 当庭提交的了《商品房买卖合同》、房屋照片、勘验记录等证据予以佐证。 被告辩称：我们认为房屋脱离的现象 ，买主有权要求卖主承担修理、减少价款等违约责任。因此购房者在和二手房房主签订买卖合同时，一定要注意房屋的质量保修期及违约责任，特别是精装修的房屋， ...
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未果，长安公司遂提起仲裁申请。 跳单行为又称作跳中介，一般发生在二手房的买卖中，具体是指房屋买卖合同的买受人或出卖人已经与房产中介机构签署了看房确认书、 信息，则李某有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同的成立，而不构成跳单，不应承担违约责任。 来源于广州仲裁委员会，如有侵权，请及时联系。 ...
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近年来,二手房交易如火如荼,不少市民选择通过中介机构完成房屋买卖,但实际中,一些中介机构服务质量及效果良莠不齐,购房情况千变万化,导致纠纷不断。 据江苏省无锡市崇安区人民法院的一 ...
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产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准 不满而退房时，往往已失去了找到更好的房子的机会，或需要花费更多的价钱才能找到，而因这种机会成本的损失在格式合同中也无 ...
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称 原告黄某一诉称：为了改善住房条件和选择孩子上学的学区房，我计划在某某区某某路附近购买二手房屋一套，委托被告提供房屋居间服务。被告员工带着我 ，终止某某市某某区某某路XX1号房屋买卖合同，约定买卖双方任何一方违约，违约方承担守约方已支付佣金损失，买卖双方之间的房屋买卖权利义务关系完全解除，不得再为此 ...
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履行自身义务，促成交易。关于定金，张贵支付定金的时间确与约定有出入，但在二手房交易过程中，细节问题有变动属常态，张贵最终支付了19万元且在合同签订 因此支付房款的账户，其未支付房款的行为不构成违约。因双方当事人均无违约行为，张贵要求继续履行《北京市存量房屋买卖合同》、其全额支付房款，齐男配合其办理房屋 ...
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”二手房。一些声称可以“直接改名字”的二手房均没有房产证，甚至有些还未交房，想省过户费，需要从购房合同和还未办理的房产证上做工作。在网络搜索引擎上 不可协调时，想通过法律途径解决比较困难。自商品房实行购房实名制后，已签订商品房买卖合同并已办理网上备案的，就不得擅自变更或者解除。已签约、备案的商品房变更 ...
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是“法律义务”未免牵强。另外，这里规定的仅仅是商品房转让行为。那么，如果在二手房交易中出现类似情形，该怎么处理呢？既然法律法规没有规定，是不是 合同》中，当事人双方一般都会对“过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条即 ...
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。 今年3月中旬，张通过北京某中介购买了一套位于北京通州区的二手房，每平方米成交价不到2万元。与中介、卖房人签订三方合同后，原本以为一切安枕无忧，却在收房前夕遭遇卖房人毁约。 “3月15日我和卖房人签订了买卖合同，当时约定4月上旬交房，但在交房前几天，卖房人给我打电话说不卖了。”张说。 今年3月 ...
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