还是标准价等；某些公房共有人不限于产权证上登记的人员。4、审查出卖方是否拥有处分房屋的权利（包括共有权问题，是否是单位保留产权的或与单位共有等）5、审查 ；（须另外收费）15、代办产权登记手续；（须另外收费）二、对签订《房地产买卖合同》各条款内容进行把关。三、帮助客户起草、修改《补充条款》1、关于贷款 ...
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律师告诉你，买方进行产权调查；3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付立约定金；4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》；5、买方交付首期房款或 ，并取得收件收据；12、买方支付二期房款（视合同约定）；13、卖方将房屋交付给买方（具体时间可在合同中约定）；14、银行放款（具体时间买卖双方可在 ...
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而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。 （3）即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋 纠纷专业律师，执业于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围：商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 婚姻房产纠纷、经济适用房纠纷、公房纠纷 ...
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不履行合同义务应担责任 王女士购买大厂的一套二手房，于2016年3月底付定金2万元，4月中旬付首付款10万元后办理了过户手续，剩余房款26万元全部商业贷款 ，并将此房出租。咨询如何办？ 律师解答：双方买卖合同已经成立，并且也过户至王女士名下，从法律上讲，房屋的所有权已为王女士所有。但由于王女士办理贷款 ...
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房屋。随后，房地产经纪公司叫来“房东”梁某，在谈妥条件后，当即签订了房屋买卖合同，贾先生按约交付了4000元定金给中介公司。但让贾先生没想到的 向委托人提供真实情况的义务，但中介公司却提供了虚假信息。两被告的行为属于根本违约，给贾先生造成了损失，依法应承担双倍返还定金共8000元。 [案情结果] 庭审 ...
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要求撤销购房合同、退换购房款，但同时购房人因未能尽到谨慎注意义务，对购买房屋没有细致了解，自身也有过错，所以出卖人只能赔偿部分损失。 ②在签订房屋买卖合 以及严重刑事案件等足以让人感到内心恐惧不安的情形明确约定，并就解除合同、违约责任、赔偿金等作出约定，这样对购房人来说会化解潜在的风险，建议购房人事先 ...
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案情简介： 2011年4月19日，原告任某某与被告徐某某签订《二手房买卖合同》，合同约定：原告将位于深圳市罗湖区东门中路缤纷时代家园某房产（下称“涉案房产 .90元，驳回被告徐某的反诉请求。 律师分析： 本案争议焦点在于带租约的房屋买卖，房屋交付的方式和时间的确定。本案被告应支付原告提前赎楼的短期利息 ...
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房屋。随后，房地产经纪公司叫来“房东”梁某，在谈妥条件后，当即签订了房屋买卖合同，贾先生按约交付了4000元定金给中介公司。但让贾先生没想到的 向委托人提供真实情况的义务，但中介公司却提供了虚假信息。两被告的行为属于根本违约，给贾先生造成了损失，依法应承担双倍返还定金共8000元。[案情结果] 庭审中 ...
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在学区范围内，如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子入名校就读。由于在二手房买卖当中，产权过户与户口迁移并不同时进行，一般先办理产权过户，然后办理户口 。因此，在购买学区房时应明确掌握房屋户籍状况、入学资质要求等。最好在签订买卖合同时规定户口迁移的时间及违约责任。 学校对入学时间的要求 一般来说,知名度越 ...
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张奥均表示同意，对此法院应予支持。 关于本案中所涉及的由张磊生前签订《承包合同》所承包经营的口粮田，张振深已经放弃了其名下的份额，王霄名下的份额 房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名组成太远房产律师团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远房地产律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适房 ...
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