为保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。 本文系房屋买卖纠纷律师靳双权原创，转载请注明出处。 案件介绍： 这是我前段时间办理的一件借名买房案件 房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名律师组成太远房产律师团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远律师团队对商品房、商业地产、存量房、经 ...
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与案外人王春某在宁波某家房地产经纪有限公司的居间服务下，签订了《宁波市房屋买卖合同》及《补充协议》，被告以65万元的价款将A房产出售给案外人王春 剩余房款。 另查，被告杜某与宁波银行股份有限公司双秀支行签订的《个人二手房按揭贷款借款合同》约定被告杜某向宁波银行股份有限公司双秀支行贷款40万元，用于购买 ...
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欧某购买了陈某位于深圳市南山区的一套住房，双方于2015年4月签订了《二手房买卖合同》，欧某向陈某支付了15万元定金，办理了银行资金监管，取得了银行贷款承诺函 房价大涨，陈某觉得自己的房子卖便宜了，想毁约，不想将本案涉案房屋卖给欧某了，要解除合同，拒绝给欧某办理递件过户手续。 欧某因此多次找陈某，要求 ...
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【案情】2013年7月24日，出让人孙静与买受人周雪德签订了二手房买卖合同。合同签订后，周雪德支付了购房首付款，之后在房产管理局办理了变更登记，花费 退房，孙静于当日到房产中介机构挂房出卖。周雪德得知其购买的住房曾发生非正常死亡事件后，遂诉诸法院，要求撤销房屋买卖合同，要求孙静退还已付的购房首付款。孙 ...
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赔偿黄先生9.6万元违约金；李先生和郭小姐签定的合同解除，同时，赔偿郭小姐17.2万元的违约金。【评析】随着二手房市场火爆和市民维权意识的增强，各类房产纠纷也 双方约定期限15天。因此，郭小姐有权解除合同，并按约可获得总房价款20%的赔偿。提醒大家，在房屋买卖合同的签订和履行中，应本着诚实信用的原则， ...
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的的主持下，刘先生与卖房者签订了一份预订协议，约定取得房屋产权证后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再进行过户，过户登记完成 吴先生双倍返还张先生定金20万元。同时，由于中介公司没有促成刘先生买到预订的房屋，所以应当退回中介费35000元 判决以后，双方均未上诉 【王树德律师评析】 本案 ...
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时，如何确定赔偿数额一直是上下家比较关心的问题。从目前的情况看，二手房买卖纠纷涉及赔偿责任主要有两种情形，对赔偿数额“标价”主要有三种方法。 涉及 “标价”赔偿数额的三种方法是：（1）以合同约定的违约金计算方法确定赔偿数额。如合同约定，一方违约需承担房屋总价百分之几的违约金。该方法简单易行，而且可避免 ...
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，二手房的交易量也在节节攀升，连苏北的小城镇也不例外。由于二手房的交易多为私下进行，缺少必要的规范，为此发生了相当数量的纠纷。日前，江苏涟水县法院 张某的二间门面房从事服装零售。在租赁协议的履行过程中，双方就房屋的买卖达成协议。房屋买卖合同订立后刘某即给付了部分房款，但不久双方对剩余的房款给付发生争议 ...
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某房地产中介公司出售的一套二手房，经多次实地考察，余某最终决定购买该房。余某、项某及中介公司签订了一份固定格式的《房屋买卖协议》，约定由中介公司 之间的定金合同关系，一是余某、项某与中介公司之间的居间合同关系。从表面上看，房屋买卖协议对于购房定金的约定是各方当事人自由处分其民事权利的表现，中介公司有权 ...
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某房地产中介公司出售的一套二手房，经多次实地考察，余某最终决定购买该房。余某、项某及中介公司签订了一份固定格式的《房屋买卖协议》，约定由中介公司 之间的定金合同关系，一是余某、项某与中介公司之间的居间合同关系。从表面上看，房屋买卖协议对于购房定金的约定是各方当事人自由处分其民事权利的表现，中介公司有权 ...
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