有人称做“建设工程价款优先权”或“建设工程优先权”，本文采纳“建设工程优先权”的说法。二、法律条文有关建设工程优先权的规定，主要是两个方面：1、《合同法》第 于承包人而不得由第三人享有，否则可能出现道德风险。如发包人为了对抗银行的抵押权，可由其关联企业或特定自然人出资收购承包人的债权，如优先权一并转让 ...
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：一是农民的宅基地，二是农村公共设施的用地，三是农村兴办的村办企业或者联营企业，四是根据担保法，使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外，都 出的实际问题可知，城镇居民与农民合作建房无异于“空中楼阁”，存在很大的法律风险和政策风险。在出资人与出地人签订合同并合作建房后，如果相关部门整顿建设 ...
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帮助用人单位规避可能出现的法律风险，现就完善考勤管理提出几点建议，供广大用人单位参考。（福田劳动法律师，福田劳动法律顾问，福田企业法律顾问，福田公司法律 、做好员工的考勤统计并由员工签名确认虽然《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》第九条规定：“劳动者主张加班费的，应当就加班 ...
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讲座现场气氛热烈，受到参加者的热烈欢迎。讲座之后，律师接受了现场听众关于社会保险、劳动合同方面的法律咨询。 上庄镇社会保障所所长、上庄镇司法所所长表示，律师提供的讲座对提高社保专管人员的政策水平及企业依法经营，防范劳动法律风险起到了很好的作用，希望律师今后再来上庄镇，为当地群众、企业 ...
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一、履约保证金的概念与法律规定 所谓合同履约保证金，是指大型招标项目、工程招标、政府采购项目或者拍卖，为了防止各种不确定性和风险以及考察中标单位有没有实力 保证金，额度为成交额的1%，如不足可以要求补缴。 5、对政府采购的定点企业，有些地方规定通过扣除履约保证金的制裁措施。有违规行为的，一经调查属实， ...
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合同，留下不必要的隐患。二、工程未经竣工验收就擅自使用的问题。根据现行有效的法律，工程没有竣工验收就擅自使用，对建设方来说，视为接受。如果工程的地基基础和主体结构 问题都可以提前预防，有效避免，而目前很多企业，为了节约几万元一年的律师服务费，埋下的却是十几万、上百万的法律风险，确实让人深思。（杨勇律师 ...
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这种制度创新当然是值得肯定的。但是，某些企业“创造性”的措施和管理方式，却行走在法律界限之外，给企业带来了更大的法律风险，而且，也严重挫伤了员工的感情和 合同解除”，应认定为公司已单方解除了劳动合同，而公司解除劳动合同缺乏事实和法律依据，属违法解除劳动合同的行为，应支付李某赔偿金。 【裁决】经开庭审理 ...
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，要注意以下事项，以避免日后处理应收帐款时与经销商（客户）产生分歧而带来经营风险：1、 明确各项交易条件，如：价格、付款方式、付款日期、运输情况等；2、 收帐款奖罚条例，使应收帐款处在合理、安全的范围之内。六、必要时的法律措施对于生产经营及还款出现问题的客户，应及时收集欠款证据，必要时采取保全、查封其 ...
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。而一旦职工因不缴社保投诉到监察部门或者申诉到仲裁部门，企业将面临支付补偿款和被处罚的风险，可谓得不偿失。 上面提到的小黄一案，调解中心受理后 总部的相关负责人，该负责人及时安排人员到调解中心了解情况，通过律师的讲解，认识到公司没有按照法律规定及时为职工缴纳相应的社会保险是不合法的，表示愿意按照法律 ...
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一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。应当明确的是，小产权房只要依法办理了相关审批手续 较低，大量城镇居民争相购买。但事实上，购买小产权房存在着极大的法律风险和政策风险： 第一，法律风险。因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通 ...
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