，许多临近城区的农村房屋价值增值较大，虽然房屋所有权流转存在困难，但是对此房屋进行出租可获得较好的收益，如果不加以利用，势必造成资源的浪费，影响案件的执行 。因此，如果采取租赁的方法，并对租赁权进行拍卖的话，则能够很好地解决这些问题：一是拍卖程序有法律明文规定可依，可以保证执行过程的公开公正；二是拍卖 ...
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。由于2010年10月上海市住房保障和房屋管理局颁布了《上海关于动迁安置房提前上市交易有关问题的通知》，此房屋的产权证虽然为新办，但也可以上市交易了。于是陆某要求 名字，以为补充协议是关于孩子抚养费问题的，才在弟弟的胁迫下签了字。对于房屋在5年时间内被陆某占有使用，她称是将房屋出租给陆某，租期为10年 ...
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。可由于肇事出租车属旅顺南路“拼客”车辆，因此车内死者下一步的赔偿问题也颇为引人关注。 “事发后，消防官兵奔赴现场救助，出租车里共有５个人，轿车里只有 大连某律师事务所律师表示，死者正常的索赔可以从两个途径出发，其一是基于客运合同，由出租车承担相应的民事赔偿责任。因为自从客人上车的那一刻起，出租车就 ...
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所收取的承租方“房地产租赁保证金”10万元，在承租方存在未履行合同约定义务的违约行为时，出租方不退还该“房地产租赁保证金”。 承租方有以下违约行为： 1 搭建违章建筑物、构筑物，是无可争辩的事实，争议的焦点在于承租方的行为是否取得出租方的同意。 本案没有任何证据证明承租方在承租场地内的违章搭建行为取得 ...
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出租人解除租赁关系时，出租人可以直接向次承租人请求返还租赁物。那么如果出租人不解除合同，其是否可以向次承租人主张权利呢？民法学对此有不同解释，我们认为出租人不终止 租赁协议》，且协议条款完全按照租赁合同的要件约定，就是将房屋再次出租，形成了二次转租。对于二次转租，在多数问题上都可以比照转租处理。但在二 ...
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公司之间存在租赁关系，具体理由如下：1、陈某于2016年上半年将其作为出租方签字的租赁合同及案涉房屋的两个钥匙放在某某公司，而某某公司在与袁某签订 人均可支配收入计算。一审法院认为，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三十五条第二款规定：上一年度，是指一审法庭辩论终结时 ...
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：广州市中级人民法院案号：（2017）粤01民终4263号律师评析一、房屋出租前已设立抵押权，因抵押权人行使抵押权发生所有权变动的，是否适用“所有权变动不 另外，根据最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释第66条明确规定“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将 ...
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》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》的规定，认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺少法律依据。关于 。 九、租赁期间发生所有权变动，原出租人能否对产权变更前承租人的违法行为行使合同解除权 最高人民法院民事审判第一庭编《最高人民法院二审民事案件解析》第6集 ...
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的原告赵美玲提供的收条、被告陈佳芳提供的上海市房地产权证、公有住房买卖合同、本户人员情况表、常住人口登记表摘录以及当事人的庭审陈述在案佐证。 审理中， 第二被告支付购房款人民币45,000元。5、原告自2007年以来对系争房屋进行出租，收取房屋租金，事实上行使着系争房屋的占有、使用、收益及处分不动产的 ...
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是被告刘**的维护保养的义务，但不等同于刘**就由此承担了整个租赁物的质量问题的保证义务。维修保养责任是指承租人在使用出租人提供的质量符合标准的租赁物 合同目的的，承租人可以主张减少租金或者不支付租金甚至可以解除合同。结合本案，出租物地下冒锈水，墙体渗水，天花板漏水，对于这一结果，如出租人钦州市** ...
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