没有动工,被告至今尚未取得商品房预售许可证明。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施 ...
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规定的安全保障义务。某公园默认严某入园游乐,双方即建立合同关系,公园就负有注意游客安全并予以合理保护等附随义务,尤其是在游客为未成年人且无监护人 间的因果关系在经营者违反安全保障义务致消费者人身或财产损害的案件中,经营者大多没有实施积极的行为作为,而是消极不作为。对经营者不作为行为与损害后果之间的因果 ...
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原告的证据由原告方举证,但有可能相关证据不被法庭认可,我方作为原告方若不能提供相关证明,我方将处于不利地位。 解决方法:尽量让被告自认该证据的真实性 买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任,即按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定来处理,即商品房买卖合同订立 ...
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,在律师参与下,经几易其稿,最终形成由其与父母签署约定四倍借款利息且包含严格违约责任的借条,后又将该债权转让给朱跃祥。如按照借条约定的利息条款 。从这类案件的审判实践经验来看,不排除当事人欲通过借款导致父母陷入高息负债,最终排挤其余子女独占遗产利益的可能。在婚姻亲属及继承关系领域,法律标准与道德标准 ...
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有相反的证据足以推翻。”因此,被告在未提出相反证据的情况下,不能推翻该判决书中确认的事实。对该证据的证明内容,本院予以确认。 4、香港宏光发展有限公司( 。被告所属的船舶在租赁期间与他船发生碰撞,造成原、被告双方的定期租船合同不能履行,构成违约。由此造成原告的损失,被告应当予以赔偿。宁波海事法院的生效 ...
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的结论为:所送产品依据JC666-1997标准检验,判定该产品为不合格品。原告提交桓台县荆家镇后孙建筑公司的证明一份,用以证明:2002年8月22日, 履行,该合同合法有效,予以认定。根据国家建筑材料测试中心的鉴定报告,可以认定,被告所生产并为原告安装的GRC复合内隔墙板质量不合格,被告应承担违约责任 ...
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向被告萍乡市金山角物业管理公司多次索赔未果,遂诉至法院,以该公司应承担保管合同违约责任为由,要求被告全额赔偿经济损失128500元。 【分歧】 第一种意见认为, 的停车纠纷在审判实践中呈上升之势。由于对该类案件没有统一的裁判标准,加上法官对法律的理解和运用不一,对案件的性质认识不一,经常造成同一个案件 ...
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本案原告要求被告腾房,实质是行使所有物返还请求权,而被告及第三人是以合同无效或违约在先行使履行抗辩权。本案看似简单,但却涉及诸多法律问题。笔者 主要工作在于探寻得支持一方当事人向他方当事人有所主张的法律规范和依据。③为发现可适用于案件的法律规范,一方面须依案件事实去寻找法律规范,另一方面须将法律规范 ...
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与被告交涉,但被告拒绝履行给付义务,现起诉要求二被告给付原告管理费152858.42元,案件受理费、保全费由二被告承担。被告肖德强辩称:我与原告通过李效峰 签订的《委托资产管理协议》是否有效,以及在确定该合同有效的前提下,由谁承担该合同的违约责任。民法中的代理是指代理人在代理权限范围内以被代理人的名义 ...
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旅客的伤亡承担损害赔偿责任,但伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。铁路法第五十八条第一款规定:因铁路行车事故 车票乘坐火车,其与铁路运输企业之间便形成了铁路旅客运输合同法律关系。旅客与铁路运输企业都是平等的合同当事人,铁路运输企业有义务将旅客安全送达目的地。这 ...
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