对外销售经营，然而陈某在房屋建成后已以商品房名义对外进行了销售，违背了政府部门对土地用途的限定；涉案房屋2007年6月虽已竣工但至今尚未取得所有权证书，故本案转让交易明显违背《中华人民共和国城市房地产管理法》有关法律规定；涉案房屋及所在整栋建筑至今未通过国土部门的竣工 ...
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丁淑云名义与北京东和伟业房地产开发有限公司(以下简称：东和伟业公司)签订《商品房买卖合同》，购买208号经济适用房一套，房屋价款458705元。双方认可 契税及产权证登记时间计算，房屋在法庭辩论终结前已经具备上市交易条件，且现产权证亦登记房屋性质为商品房，因此双方借名购买经济适用房的行为并未损害国家 ...
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被告北京方正房地产开发有限公司于2004年10月28日签署了编号为No.123456的《商品房预售合同》，合同约定由原告购买被告开发的金色国际中心A座1号房屋一 约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条：当事人可以约定 ...
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证据效力予以确认。该仲裁调解书、民事裁定书能够证明赵俊鸣与怡华沭阳分公司之间为商品房买卖合同关系。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：执行过程中 赵俊鸣与怡华沭阳分公司之间的法律关系是名为商品房买卖实为借贷没有任何依据，赵俊鸣是按正常交易程序购买的本案商铺，交付了全部房款，买卖合同也经 ...
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住宅楼中的房屋，该集资住宅楼系为改善企业职工住房条件在企业厂房土地上修建的福利性住房，非商品房，林某向装饰公司购买该集资住宅楼的房屋不是一般的商品房买卖 实际情况在房屋买卖合同中双方明确约定办理该证的费用、责任负担事项，以免在交易以后发生争议。法条链接《中华人民共和国合同法》第一百三十六条 出卖人应当 ...
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3、建筑商以房抵工程款目的不是获得房屋所有权，而是通过出售商品房获得现金。在现实中，为了避免繁琐的过户手续和交易税费，建筑商通常并不要求房屋过户，而是委托开发商或销售公司销售房屋，并由开发商与购房人签订商品房买卖合同，开发商将收到的销售款返还给建筑商。这种操作模式虽然比较简单，但是存在较 ...
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黄某的房屋。根据房产中介公司的要求，李某出具了一份承诺书保证上列所购商品房用于本人及家属的居住，并自觉遵守中国政府《关于规范房地产市场外资准入和管理的 争房屋可以正常交易，但，根据六部委的《意见》境外机构在境内设立分支机构和在境内学习时间超过1年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得 ...
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属于“未初始登记第三批”（参见该证据第一页“附件”），经申请人及代理人向广州房屋交易咨询中心咨询，明确得到的答复是该历史遗留问题是由于被申请人一再更改当初的规划 ，被申请人对于这一根本事实的否认超出了申请人的想象！ 1、合同依据：《商品房买卖合同》第十五条的约定，被申请人应当在交付房屋使用后730内为 ...
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北京C公司书面通知原告，在温州市发现被告开发的以“C佳苑”标识命名的楼盘(商品房)正在销售，因此按约拒付原告2004年度商标许可使用费340万元。原告发现被告在 “C佳苑”文字标识的方式包括将其用于楼盘、住宅小区、报建材料、商品交易文书及广告宣传等，范围涵盖商品(楼盘)和销售等服务。“C佳苑”标识的 ...
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。 七、妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。要依照法律和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，妥善 银行贷款产生的纠纷案件中，要依法保护银行的合法权益；对涉嫌利用虚假房地产交易套取银行信贷资金等违法犯罪活动的，要及时向侦查机关提供线索；对案件中 ...
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